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如果從2016年9·30開始算起，截至目前，全國已有超過55個城市發(fā)布了各種房地產(chǎn)調(diào)控政策160余次。這一輪調(diào)控與往年有兩點不同：首次涉及了商住物業(yè)；另外多個城市還出臺了限售政策。這充分顯示了，全面抑制投機(jī)投資、讓房子回歸居住本質(zhì)的政策動機(jī)...
上周，中共中央政治局召開會議，再次提出要加快形成促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的長效機(jī)制。近一年以來，對于什么是長效機(jī)制、如何推進(jìn)長效機(jī)制等，政商學(xué)三界也從各自的視角出發(fā)給出了相應(yīng)的建議，比如集體土地入市、房產(chǎn)稅征收、公共服務(wù)均等化、戶籍制度改革、...
5月2日，全國人大常委會2017年立法工作計劃正式公布。根據(jù)計劃，行政監(jiān)察法修改為國家監(jiān)察法，擬于今年6月提請全國人大常委會會議初次審議，而備受關(guān)注的修改個人所得稅法、制定房地產(chǎn)稅法等被列入預(yù)備及研究論證項目，將視情況在今年或者以后年度安排...
剛剛過去的“五一”假期成了觀察中國樓市之變的窗口。北京的中介“不太忙”，鄭州的居民連夜排隊購房。這一冷一熱“打擺子”的背后，是中國樓市的分化格局愈發(fā)明顯?？v觀當(dāng)下，政策調(diào)控趨嚴(yán)已成定局。結(jié)合近段時間的市場表現(xiàn)，熱點樓市大部降溫已成趨勢。專家...
在“限購”“限貸”“限價”“限售”并用的“四限時代”下，“五一”樓市或迎來最冷清的一個假期。中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，小長假前兩日，北京商品房住宅簽約84套，與2016年“五一”假期的807套成交量相比出現(xiàn)了明顯下滑。值得注意的是，除北京等熱點...
為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，加強(qiáng)和改進(jìn)住房及用地供應(yīng)管理，改善住房供求關(guān)系，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：一、合理安排住宅用地供應(yīng)（一）強(qiáng)...
近日，數(shù)據(jù)顯示,從全國首套房貸款平均利率走勢來看,4月全國首套房貸平均利率為4.52%,環(huán)比上月上升0.67%。同比去年4月的4.49%,上升0.03%。分析師認(rèn)為,目前,一線城市、二線城市相繼出臺的限貸、限購政策多數(shù)已落地,政策的調(diào)控作用...
主持人包興安：專家表示，當(dāng)前限購等調(diào)控措施并不足以改變?nèi)藗兊念A(yù)期，反而可能做實人們對房價不斷上漲的期待，千方百計地進(jìn)入房產(chǎn)市場。因此，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展，需要依靠深化改革來建立制度性長效機(jī)制。中共中央政治局4月25日召開會議，分析研究...
銀監(jiān)會近日連續(xù)下發(fā)關(guān)于銀行業(yè)風(fēng)險防控的文件，并開展一系列專項整治，房地產(chǎn)風(fēng)險成為重點排查領(lǐng)域。多家銀行的對公信貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，目前開發(fā)貸業(yè)務(wù)并未停滯，但全面收縮的勢頭相當(dāng)明確。中證報報道，多位股份制銀行人士表示，目前在股份制銀行，開發(fā)貸審...
過去幾年，房企采取的普遍策略是重金布局一二線城市，而庫存規(guī)模過大、利潤空間狹小的三四線城市一直被列為“禁區(qū)”。2017年，這個區(qū)域戰(zhàn)略可能需要重新錨定了。在一二線城市限購升級后，受溢出效應(yīng)影響，三四線城市對一線城市及熱點二線城市溢出效應(yīng)的承...
在新一輪全國性的“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策倒逼下，投機(jī)性的熱錢流動正呈現(xiàn)出新的變化。一方面，樓市調(diào)控政策將限購與限售相結(jié)合，部分熱錢在相當(dāng)長一段時間內(nèi)被“鎖”在樓市難以變現(xiàn)；另一方面，在樓市呈現(xiàn)出相對弱勢的投資價值后，不排除熱錢重新涌入股市、...
近兩個月來，全國各地樓市調(diào)控持續(xù)進(jìn)行中。這一輪調(diào)控中的行政手段，從房價、市場、以及交易環(huán)節(jié)的規(guī)范等多方面入手，力度及范圍都有所加強(qiáng)。有專家表示，以往的調(diào)控政策在購房行為方面往往只有“兩限”：限購、限貸，現(xiàn)在擴(kuò)展到了“四限”：限價、限售、限購...
在一線城市及熱點二線城市調(diào)控持續(xù)收緊的背景下，三、四線城市的住宅市場則出現(xiàn)了明顯的回暖跡象。有業(yè)內(nèi)人士指出，“熱點城市嚴(yán)厲的調(diào)控措施，使得部分資金出現(xiàn)外溢，而目前國內(nèi)大部分三、四線城市的地產(chǎn)開發(fā)商均以消化庫存、回籠資金的策略為主，新增庫存極...
高層傳達(dá)的信號表明：房地產(chǎn)調(diào)控還有狠招。而在繼李迅雷、姜超攜手警示房地產(chǎn)風(fēng)險之后，任澤平也提出預(yù)計這一輪房價上漲接近尾聲。3月份以來，舉國上下樓市調(diào)控加碼，而今防范房地產(chǎn)泡沫監(jiān)管風(fēng)暴或?qū)⒃俣壬?。近日，中央政治局會議指出，要加快形成促進(jìn)房地...
4月22日，“江門住建”發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》規(guī)定，本市戶籍居民有3套或以上住房者，限購新建商品住房。外地戶籍居民分情況限購，未購房者，提供半年以上本市連續(xù)繳稅或社保證明，允許購買1套新建商品住房。至此，廣東...
中共中央政治局25日召開會議，傳遞出關(guān)于當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)形勢和經(jīng)濟(jì)工作的四大信號。經(jīng)濟(jì)向好：有周期性因素2017年中國經(jīng)濟(jì)迎來“驚喜”開局：一季度GDP同比增長6.9%，創(chuàng)近六個季度新高，也高于6.5%左右的今年全年增長目標(biāo)；投資、進(jìn)出口等宏觀...
房屋的朝向是指房屋、建筑物或門窗坐落的方向。房屋的朝向，講究坐北朝南，具體到房屋的內(nèi)部，其各個功能分區(qū)的朝向也不相同。如下圖，兩臥室和客廳朝南，主臥的衛(wèi)生間和一次臥朝西，廚房和衛(wèi)生間朝北。實地看房的時候，如果不能確定朝向，可以使用手機(jī)上的指...
4月26日，國家發(fā)改委副主任寧吉喆在接受新華社專訪時就直言，雖然一季度經(jīng)濟(jì)整體向好，但不確定因素仍存，其中一項就是房地產(chǎn)，未來一旦放松調(diào)控，房價就將出現(xiàn)反彈。在業(yè)內(nèi)看來，要形成房地產(chǎn)市場的長期機(jī)制，推進(jìn)房地產(chǎn)稅、土地制度改革等都是有望取得進(jìn)...
自去年9月份以來的樓市去杠桿，正顯示積極的變化。央行發(fā)布的今年第一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告顯示，房地產(chǎn)貸款增速回落。到一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額增速比上年末低0.9個百分點，并且個人住房貸款余額增速也比上年末低1.1個百分點。但是，...
4月25日，最高人民法院、最高人民檢察院、教育部、工信部、公安部、民政部、住建部、農(nóng)業(yè)部、商務(wù)部、人民銀行、工商總局、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會等14家國家機(jī)關(guān)召開處置非法集資部際聯(lián)席會議。針對當(dāng)前高發(fā)領(lǐng)域非法集資的特點，相關(guān)部委闡述了六大領(lǐng)域...
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