銀監(jiān)會(huì)近日連續(xù)下發(fā)關(guān)于銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控的文件，并開展一系列專項(xiàng)整治，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)成為重點(diǎn)排查領(lǐng)域。多家銀行的對(duì)公信貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，目前開發(fā)貸業(yè)務(wù)并未停滯，但全面收縮的勢(shì)頭相當(dāng)明確。

　　中證報(bào)報(bào)道，多位股份制銀行人士表示，目前在股份制銀行，開發(fā)貸審批權(quán)限上交總行很普遍。個(gè)別股份制銀行大幅收縮房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)甚至停止新增業(yè)務(wù)。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，開發(fā)貸全面收縮之勢(shì)暫難逆轉(zhuǎn)。央行最新披露的數(shù)據(jù)顯示，一季度房地產(chǎn)貸款新增1.7萬(wàn)億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的40.4%，比2016年占比低4.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額7.54萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.4%，比上年末回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人住房貸款余額19.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)35.7%，比上年末回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　除開發(fā)貸外，銀監(jiān)會(huì)近期明確要求銀行將房地產(chǎn)企業(yè)貸款、個(gè)人按揭貸款、以房地產(chǎn)為抵押的貸款、房地產(chǎn)企業(yè)債券以及其他形式的房地產(chǎn)融資全部納入監(jiān)測(cè)范圍，定期開展房地產(chǎn)壓力測(cè)試。而對(duì)于房地產(chǎn)融資占比高、貸款質(zhì)量波動(dòng)大的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，以及房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增量較大、占比較高的信托公司將會(huì)被各級(jí)監(jiān)管機(jī)構(gòu)重點(diǎn)關(guān)注。