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“除了同業理財、信托和資管計劃產品這類投資，委托貸款也累積了一些風險。”有股份行對公業務人士告訴記者，銀行有相當一部分委托貸款是投向了房地產領域，隨著新一輪樓市調控的落地，擊鼓傳花總要有人接棒。銀行表內外投資業務聚集的風險，正受到監管越來越...
房地產像磁場一樣吸附著資本不斷流入，成為全社會資金投資與避險的不二之選，在“資產荒”的背景下，房地產貸款成為銀行的首選，房地產，再度成為這個夏天最火熱的名詞。這不，一個讓廣大房奴內心“燃”起來的消息來了，房地產稅、個人所得稅正積極推進中，房...
上海市稅務局11月8日發布消息稱，將于12月31日前繳納2016年度個人住房房產稅稅款。征收對象為2011年1月28日起上海市居民家庭在上海市新購的第二套及以上住房和非上海市居民家庭在上海市新購住房，但“家庭人均建筑面積不超過60平方米”等...
記者注意到，目前，我國的樓市調控正在下一盤很大的棋。繼國慶節前后全國逾20個熱門城市主動祭出限購限貸等新政之后，各種調控方式接連出臺，比如嚴查信貸資金違規流入樓市、整肅房地產中介以及打擊房企的不規范銷售行為等。而就在昨天（11月8日），這種...
買房時，常常聽人說使用率、得房率，又有人說實用率，那么這三率有什么區別呢？是不是越高越好？一、使用率、實用率、得房率的區別1、使用率：指使用面積（套內使用面積）與房屋建筑面積之比。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性。對于使...
在落實限購、限貸、嚴查房企、中介違規行為之后，監管層的調控重心開始向房地產金融傾斜，多管齊下，穩定樓市。10月下旬，銀監會提出要嚴控房地產金融業務風險，包括嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域、嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域等。之后...
進入11月，各線城市房地產市場延續降溫趨勢。市場研究機構認為，11月初房地產市場繼續降溫，各地嚴格執行調控政策，促使購房者開始出現全面觀望情緒，市場成交下調趨勢進一步加速。據統計數據顯示，11月首周，北京新房網簽量大降超四成，公寓類產品成交...
香港提升二套房印花稅的消息，在周末疊加了財政部部長樓繼偉關于房地產稅改革正在積極推進的表態，令“房產稅”這一詞匯熱度持續升溫。房地產稅包括房地產業營業稅、個人所得稅、房產稅、土地增值稅、契稅等多項稅種。而市場通常熱議的房產稅，只是其中一部分...
近期，財政部部長樓繼偉表示，將積極推進房地產稅的稅制改革。房地產稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。財政部部長樓繼偉11月4日在“財政與國家治理暨財政智庫60年”研討會上書面講話中透露，環境保護稅、...
“我的貸款能正常審批下來嗎？”某銀行房貸部門負責人向記者反映，近期不少購房者向他咨詢這一問題。“只要條件符合都可以辦理。不過，由于申請貸款的購房者較多，在審批上要等待一定時間。”該負責人對這一問題作如此回答。目前，市場普遍認為隨著房貸風險警...
國內發債較為便利，且融資成本較低，考慮到最近兩年交易所融資的重要性，相信對于杠桿較為緊張的地產企業而言，未來再融資的便利性大為下降。而隨著調控深入，未來一年地產銷量將大概率下滑，中小型開發商在履行付息義務時將面臨一定困難。多部門連續出招，讓...
11月4日，財政部部長樓繼偉表示，房地產稅等稅制改革正在積極推進中。近期，國家土地總督察辦公室在京召開不動產統一登記制度落地實施情況督察工作調度會。會議通報了不動產統一登記制度落地實施情況督察工作進展及成效，并對下一步督察工作推進做出部署。...
抑制樓市資產泡沫，金融領域正在持續發力。繼銀監會嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域、上海證券交易所（下稱“上交所”）明確房地產公司債不得購置土地后，央行上海總部3日又發布了《關于切實落實上海市房地產調控精神促進房地產金融市場有序運行的決議》...
根據近日中辦、國辦印發的《關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》，下一步要實行所有權、承包權、經營權分置并行。該意見也指出，承包農戶有權自愿有償退出承包地，具備條件的可以因保護承包地獲得相關補貼。但是，只有少部分農民有退出承包地...
在傳統住宅中，客廳、餐廳的結構幾乎都是“入口玄關-廚房-餐廳-客廳”等一字排開的序列。如今在戶型設計方面，越做越新穎，相比一字排開的豎廳，出現了不少橫廳的設計。一、豎廳、橫廳的定義豎廳：也叫直廳，開間＜進深，客廳是采光面，其是比較常見的戶型...
房地產市場正在經歷有史以來最嚴檢查風暴，萬科、綠地、萬達等大型房企紛紛現身違規名單。《經濟參考報》記者獲悉，四季度以來，在房地產市場遭遇集中調控的同時，房企迎來近年來最嚴檢查整頓。檢查內容包括銷售誤導、炒作、捂盤惜售、暗中加價、捆綁搭售等違...
密集調控下，樓市明顯回調。據地產機構統計，10月份28個樣本城市新房成交面積環比下降15%，實施新政的城市下降21%。國家統計局數據顯示，10月上半月15個熱點城市房價指數平均回落2.5個百分點，“領頭羊”深圳下跌0.3%。此輪樓市火爆，“...
11月1日，穆迪投資者服務公司表示，中國房地產業展望穩定，今年至今落實的監管調控措施不會導致未來6-12個月銷售額大幅下降。“用于確定中國房地產業展望的3個指標（全國銷售額增長率、庫存水平和市場流動性）在未來6-12個月將保持在穩定展望范圍...
近日，國土資源部發布今年前三季度國土資源統計數據，盡管前三季度國有建設用地供應同比繼續下降，但住宅地價卻快速上漲。數據顯示，前三季度全國國有建設用地供應31.88萬公頃，同比下降4.6%，降幅較上半年略微擴大2.3個百分點，但與去年同期降幅...
我交了1.8元/㎡的物業費，但物業公司服務水平明顯不夠格!隔壁小區地下停車費不高，為什么我們小區一個月四五百元，超標嗎?本報日前刊發了全市徹查物業公司的報道后，不少讀者致電咨詢。記者從今天市房管局、市物價局聯合召開的對全市住宅小區物業服務和...
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