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租購并舉，短板在租。長期以來，我國住房租賃市場以個人出租為主，缺少規?；⑹袌龌臋C構租賃者。美國的住房租賃企業占據市場份額的比例高達30%，而我國的這一比例尚不足3%。大約五年前，一些互聯網創業者與地產中介開始將目光投向了長租公寓。隨后，...
讓人歡喜讓人憂的“房產稅”，終于有了新進展。財政部部長肖捷日前在《黨的十九大報告輔導讀本》中談及房地產稅時明確表示，要按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施，并按照房屋評估值征收，適當降低建設、交易環節稅費負擔，...
房地產業將現三大方向性轉變與往年的調控政策相比，“租賃”與“限售”成為今年最大特征。作為房地產市場集中調整的一年，2017年注定不平凡。除全國密集下發樓市調控政策外，以往被忽略的住房租賃市場也在今年獲得較大發展。據數據顯示，今年以來截至目前...
在各種調控政策的作用下，今年的“金九銀十”開場平淡、收場黯淡。在剛剛結束的十九大報告中，“讓全體人民住有所居”擲地有聲。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”，金融、土地、財稅、投資、立法等手段促使樓市交易回歸理性。此外，今年下半年各地陸續出...
預測樓市走向是房地產行業一大重要“愛好”。近期，不止一位業內人士向21世紀經濟報道記者表示，預計四季度后房企將面臨嚴峻的銷售壓力。分析師通過對土地市場的觀察也感受到了房企資金壓力。“土地價格出現了明顯的高位回落，相比上半年動輒50%的持有比...
穆迪投資者服務公司近日發布報告稱，由于國內普通大眾普遍希望能夠擁有自己的住房，中國加快發展住房租賃市場在未來6~12個月內將不大可能影響房地產開發商的銷售。“政府加快租賃市場建設的相關舉措對開發商影響不一?！蹦碌细笨偛?、高級信用評級主任曾啟...
最近幾年，在國人住房擁有率達到一定水平后，房地產稅這個發達國家通行的稅種，因其平抑房價與增加政府財政收入等功能，立法、實施與否不斷被提起和討論，日前再度成為熱議話題。在剛剛出版的黨的大會報告導讀本中，財政部部長肖捷談及房地產稅，提出按照“立...
一直以來，各界高度關注房地產稅立法及相關改革的推進情況。近日，財政部部長肖捷在《黨的十九大報告輔導讀本》撰文對相關事項進行了明確。肖捷表示，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估...
距離年底已經不足兩個月，目前各地國土部門正抓緊推進不動產登記存量數據的整合匯交工作，尤其是房、地存量登記信息。國土資源部部長姜大明7日透露，目前全國不動產登記信息平臺運行穩定，全國2854個縣（市）不動產登記機構接入國家級平臺，實現接入全覆...
與公眾利益密切相關的房地產稅、個稅改革，未來會如何推進？近日，由人民出版社出版的《黨的十九大報告輔導讀本》中，財政部部長肖捷在《加快建立現代財政制度》一文中，對這兩項稅改前景作出了描述。肖捷指出，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，...
日前，財政部部長肖捷談及房地產稅，明確未來的房地產稅將按照房屋評估值征收。要按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現...
住房租賃吹來金融新風與過往的住房金融服務主要集中于建房、買房不同，最近一段時期以來，金融機構紛紛加大了對住房租賃的介入力度，針對運營方、房企或租戶開發不同的金融產品，這大大豐富了住房金融的內涵，并且正在吸引更多的房企和金融機構的參與。不過，...
最近幾年，在國人住房擁有率達到一定水平后，房地產稅這個發達國家通行的稅種，因其平抑房價與增加政府財政收入等功能，立法、實施與否不斷被提起和討論，日前再度成為熱議話題。在剛剛出版的《黨的十九大報告輔導讀本》中，財政部部長肖捷談及房地產稅，提出...
最新房貸報告顯示，7月全國首套房貸款平均利率上升至4.99%,相當于基準利率1.02倍，這是繼2013年出現全面基準利率后，時隔四年全國范圍內首套房貸款再現全面回歸基準利率。數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，7月全國首套房平均利率...
十九大報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。將來，房地產調控會不會放松？租購并舉的住房制度，如何探索？多主體供給、多渠道保障，又該如何實現？住有所居，是全體人...
盡管中國房地產市場整體降溫的趨勢正在顯現,但部分三四線城市樓市熱度仍較明顯,而這些過熱的城市或許將成為下一輪房地產調控政策收緊的重點區域。14城去化周期在半年以下,住宅待售面積處于近三年低點從庫存方面來看,中房網根據國家統計局此前公布的統計...
年底樓市進入“冬眠”模式與前三季度業績持續增長相比，無論從銷售額、銷售均價還是拿地節奏來看，開發商10月的業績表現平平。業內認為，眾多依靠前三季度表現基本完成任務的房企，在今年剩余的時間里進取心略顯不足，四季度樓市或將進入寒冬模式。不過也有...
房地產稅和個人所得稅（下稱“個稅”）如何改革？地方收入體系如何構建？財政部部長肖捷日前在《黨的十九大報告輔導讀本》中撰文回答了上述問題。這篇名為《加快建立現代財政制度》的文章描繪了十九大之后的財稅改革藍圖。第一財經記者發現，在備受關注的房地...
房子是用來住的，不會用來炒的，何解？11月3日，在中國農業銀行“財智私行”活動上，國家信息中心經濟預測部首席經濟師祝寶良表示，控制房價的關鍵問題，一是房地產稅，二是金融政策，三是土地問題，特別是對于低收入人群，建議成立政策性住宅銀行予以支持...
中國住房市場發展的下一步往哪里去？要想回答這個問題，先得理順我國當前房地產市場發展的不足之處，因為這是未來政策的發力點。就筆者看來，其中一個突出的矛盾就是“新城市人”的基本保障性住房需求尚未得到滿足。過去20多年，中國的房地產市場化改革把蛋...
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