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全國土地市場(chǎng)延續(xù)2018年走勢(shì)，以低位運(yùn)行開場(chǎng)。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，2019年1月全國300城經(jīng)營性土地成交量同比下降30%，成交總價(jià)同比下降33%。受春節(jié)假期因素影響，2月土地市場(chǎng)新增供應(yīng)仍將保持低位，成交低迷走勢(shì)或許將延續(xù)更長時(shí)間。&...
2019年的中國經(jīng)濟(jì)會(huì)遇到一些困難，但悲觀論調(diào)是站不住腳的，要全面地辯證地看新一年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。 歲末年初，預(yù)測(cè)和展望2019年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的學(xué)術(shù)活動(dòng)很多，大家的共識(shí)是，2019年中國經(jīng)濟(jì)仍將保持持續(xù)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。201...
1月下旬，全國地方兩會(huì)密集召開。從各地對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的表述看，在堅(jiān)持“房住不炒”定位的前提下，“一城一策”、“長效機(jī)制”、“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”、“培育住房租賃市場(chǎng)”等成為關(guān)鍵詞。專家指出，2019年各地對(duì)樓市調(diào)控的自主權(quán)可能提高，調(diào)控政...
和2018年春節(jié)火熱的返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮相比，2019年的返鄉(xiāng)置業(yè)略顯冷清。根據(jù)58同城、安居客近日發(fā)布的《返鄉(xiāng)置業(yè)，你準(zhǔn)備好了嗎？——2018-2019返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報(bào)告》顯示，2019年有返鄉(xiāng)置業(yè)意愿的人群占比略有降低，意向房源總價(jià)范圍顯著提升...
2018年，各地堅(jiān)持因城施策，切實(shí)履行城市主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。2018年，全國樓市總體平穩(wěn)，熱點(diǎn)城市房價(jià)過快上漲勢(shì)頭得到遏制，市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)了積極變化。未來關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策方向如何？2018年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議...
春節(jié)回老家過年，在村子里逛了逛，家門口坐著曬太陽，街角聚集聊天的都是些年邁的老人。發(fā)現(xiàn)原本熱鬧的街道變得有些凄涼，村子還是那個(gè)村子，房子還是那個(gè)房子，可惜的是人越來越少。這些年，日子越過越好，不少人搬離農(nóng)村奔向大城市。而人口流失、房屋空置率...
在經(jīng)歷上一輪完整的調(diào)控后，三四線城市樓市已跟隨一二線城市從火爆轉(zhuǎn)向穩(wěn)定。中原地產(chǎn)研究中心報(bào)告顯示，從春節(jié)前一周開始，多地推盤節(jié)奏放緩，樓市整體成交正常回落。其中，返鄉(xiāng)置業(yè)明顯降溫，購房者愈加理性。從地方來看，多地政府制定編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃...
關(guān)于房價(jià)的問題最起碼從官方的態(tài)度來看，并沒有明確是否過高，只是提出了房價(jià)過快上漲的觀點(diǎn)。而對(duì)于購房者來講房價(jià)過快上漲其實(shí)不是問題，問題是價(jià)格的高度。對(duì)于房價(jià)應(yīng)該多少才合理，其實(shí)并沒有一個(gè)明確的答案，即使是市場(chǎng)上購房者喊著房價(jià)過高，但是買房依...
告別房地產(chǎn)調(diào)控政策頻繁出臺(tái)的2018年，房地產(chǎn)市場(chǎng)從此前的高溫狀態(tài)逐漸退燒。2019年1月以來，地方“兩會(huì)”陸續(xù)召開，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步明朗，其中穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的“三穩(wěn)”是大部分省份明確提及的政策關(guān)鍵方向，“一城一策”、“完善...
隨著一年一度的春節(jié)返鄉(xiāng)大潮來臨，返鄉(xiāng)置業(yè)也流行起來。據(jù)某機(jī)構(gòu)發(fā)布的《2019返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報(bào)告》顯示，52.7％的人有回家鄉(xiāng)及在周邊城市置業(yè)的意向，與2018年的58.7％相比，2019年返鄉(xiāng)置業(yè)意向人群占比略有下降，但仍超過一半，其中90后...
進(jìn)入新年，對(duì)于樓市的預(yù)測(cè)比比皆是，“購買力不足”成為了許多機(jī)構(gòu)的一致判斷。“2019年的市場(chǎng)將呈現(xiàn)自然下行的趨勢(shì)，整個(gè)市場(chǎng)購買力已經(jīng)支撐不了持續(xù)上揚(yáng)。根據(jù)鏈家監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，2015年中國平均房價(jià)超過萬元城市非常少，而到了2018年平均房價(jià)...
警惕房價(jià)過高、房租上漲過快等對(duì)消費(fèi)的擠出效應(yīng)問題，根本上還是要構(gòu)建促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。相信隨著政策措施逐步完善，人們的居住觀念會(huì)更加理性，消費(fèi)動(dòng)力也會(huì)更加健康可持續(xù)。 現(xiàn)實(shí)生活中，不少年輕人每個(gè)月...
房地產(chǎn)長效機(jī)制，呼之欲出。日前，省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部堅(jiān)持底線思維著力防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)專題研討班開班，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習(xí)近平在開班式上發(fā)表重要講話，在應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域可能出現(xiàn)的重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，特別提出“要穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康...
1月30日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，深化“放管服”改革，進(jìn)一步壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間。由于不動(dòng)產(chǎn)登記的敏感性，各界很容易將之與到現(xiàn)在還未露真容的房地產(chǎn)稅聯(lián)系到一起。但此次不動(dòng)產(chǎn)登記大提速顯然只是操作環(huán)節(jié)的優(yōu)化，大家不要想多了。 ...
1月29日一大早，國家發(fā)改委聯(lián)手工信部、民政部、財(cái)政部、住建部、運(yùn)輸部、商務(wù)部等國家部委（一共10個(gè)），發(fā)布了“刺激消費(fèi)”的大招。這份文件的正式名稱是：《進(jìn)一步優(yōu)化供給推動(dòng)消費(fèi)平穩(wěn)增長促進(jìn)形成強(qiáng)大國內(nèi)市場(chǎng)的實(shí)施方案（2019年）》。去年9月...
近日，貝殼研究院發(fā)布了《2018年全國購房者調(diào)查報(bào)告》，數(shù)據(jù)顯示，2018年購房者平均年齡為29.5歲，對(duì)比全球各地，中國人的買房平均年齡更為年輕化，這也是我國樓市相對(duì)活躍的重要原因之一。 購房者人均購房面積不到2...
2018年是房地產(chǎn)行業(yè)極不平凡的一年，每位關(guān)注房地產(chǎn)發(fā)展的讀者都感同身受：這一年，從燕郊小鎮(zhèn)到首都北京，調(diào)控政策保持連續(xù)性穩(wěn)定性，因城因地施策得到落實(shí)；這一年，從中小房企到頭部房企，“活下去”成為共同呼聲，不管是為了生存還是為了更好發(fā)展，行...
日前，中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組、住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室發(fā)布了2019年1月《中國住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》。報(bào)告認(rèn)為，房價(jià)下跌速度趨緩，重點(diǎn)城市成交繼續(xù)回升，同時(shí)，報(bào)告建議，“房住不炒”仍是新形勢(shì)下住房政策的前提，可以根據(jù)市場(chǎng)...
近日，中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》。報(bào)告稱，大數(shù)據(jù)房價(jià)指數(shù)（BHPI）監(jiān)測(cè)顯示，2018年12月，受監(jiān)測(cè)的142個(gè)樣本城市房價(jià)平均環(huán)比下跌0.68%，環(huán)比跌幅比上月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，在嚴(yán)...
從目前多份地方政府工作報(bào)告可以看出，未來樓市調(diào)控會(huì)更加精準(zhǔn)化，地方“一城一策”將成主流。有關(guān)機(jī)構(gòu)研究院院長在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，各地在落實(shí)“一城一策”調(diào)控政策過程中，既要通過地方的長效機(jī)制試點(diǎn)，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，有序穩(wěn)步推廣，也要在...
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