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一、知己知彼，百戰(zhàn)不殆房地產(chǎn)市場各種類型的房屋很多，作為購房人一定要清楚自身的收入情況和消費(fèi)層次，不能妄自菲薄，也不能好高騖遠(yuǎn)，以免日后給自己帶來沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。在明確自己應(yīng)該購買哪一類商品房后，更為重要的是了解開發(fā)商的售樓資格。由于開發(fā)商...
昨日，正回購依舊未現(xiàn)身公開市場，央行僅進(jìn)行了500億元的7天期逆回購，沖抵了當(dāng)日到期的逆回購。對于央行目前的公開市場操作手法，業(yè)界專家認(rèn)為，這一方面說明央行認(rèn)可目前的流動性水平，依靠逆回購就能滿足機(jī)構(gòu)的資金需求；另一方面則說明降準(zhǔn)或已暫時被...
土地集中度接近五成、年度待開發(fā)面積占比高達(dá)93%、市場占有率超過40%、新增信貸額有選擇地流向品牌企業(yè)……北京市房協(xié)近日發(fā)布的《北京房地產(chǎn)行業(yè)信用風(fēng)險研究報告》顯示，在新房成交量攀升、信貸放量之際，品牌房企們也開始抄底拿地，土地資源集中度凸...
雖然距離“十一”黃金周還有一個多月，但由于近幾個月市場火爆，開發(fā)商已經(jīng)提前推貨暖場。據(jù)統(tǒng)計，8月上半月已有6275套新貨領(lǐng)取預(yù)售證，還有不少樓盤預(yù)計會在接下來的幾周內(nèi)加速拿證，“金九銀十”預(yù)計市場供應(yīng)將十分充足。單周新貨套數(shù)創(chuàng)歷史新高繼8月...
據(jù)央視報道，國家發(fā)改委副主任、國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策督查組第一小組組長穆虹表示，除行政手段外，經(jīng)濟(jì)手段同樣可以實現(xiàn)調(diào)控樓市的目的。央視報道稱，穆虹是于2日在福州房地產(chǎn)調(diào)控匯報會上做出上述表示的。他說：“（房地產(chǎn)調(diào)控）現(xiàn)在采取的是一種行政的...
2011年11月，沈陽市的遲女士在沈陽某小區(qū)門市對外出售時，交了首付款預(yù)定了一套。原本雙方約定好了當(dāng)年過年前后就可以辦理貸款，辦完貸款后就可以交房并簽合同。想著3個月之內(nèi)就能有一套門市，遲女士挺樂和。沒有想到，過完年后銷售員稱“缺一道手續(xù)，...
自2003年“121號文”出臺至今，我國房地產(chǎn)調(diào)控已歷經(jīng)十年。我國房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)加碼，信貸、稅收、土地、限購等各項手段頻出。然而，在城鎮(zhèn)化和收入水平提高等多項因素作用下，房價仍然大幅上漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來的樓市調(diào)控將更強(qiáng)化長效機(jī)制。調(diào)...
往年的樓市到了七八月份往往就會進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，但是調(diào)控之下，今年的樓市卻一反常態(tài)表現(xiàn)出了“淡季不淡”的特點。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除地方政策微調(diào)的促進(jìn)作用外，剛性需求和改善型需求的穩(wěn)步入市，以及房企新盤供應(yīng)的充足，都是使得樓市淡旺季之分的界限不再...
近一段時間以來，除了北京、上海、深圳等城市外，不少二、三線城市的房地產(chǎn)市場自今年5月以來成交量持續(xù)攀升，帶動房價上漲。8月1日發(fā)布的百城住宅價格指數(shù)顯示，7月份70個城市住宅平均價格環(huán)比上漲，并且價格上漲主要集中于二、三線城市，漲幅前十位的...
近日發(fā)布的《8月全國房地產(chǎn)行業(yè)月報》，報告指出，全國商品房成交情況，已度過最冷的時點，下半年跌幅還將繼續(xù)收窄，預(yù)期全年與去年相比基本持平，或者小幅增長。數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資36774億元，同比增長15.4%，增速較1-6...
7月部分經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)已于上周陸續(xù)公布，多項數(shù)據(jù)遠(yuǎn)遜于市場預(yù)期，CPI、PPI、工業(yè)增加值、出口、新增貸款等多項數(shù)據(jù)更是創(chuàng)下近期新低。多位專家預(yù)計，7月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不佳可能會倒逼“穩(wěn)增長”提速，刺激政策或加快出臺。7月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)喜憂參半多項指數(shù)均創(chuàng)年內(nèi)...
自3月份以來，不少地方的樓市出現(xiàn)了反彈，不僅成交量逐月回升，而且房價也從下降趨于平穩(wěn)，局部地區(qū)還出現(xiàn)了一定幅度的上漲，出現(xiàn)了“熱六月”“火七月”的現(xiàn)象。在日前舉行的博鰲房地產(chǎn)論壇上，許多專家、學(xué)者為此展開了激辯。有專家預(yù)言，新一輪房價上漲周...
7月下旬，國務(wù)院派出8個督查組奔赴16個省市專項督查房地產(chǎn)調(diào)控政策落實情況，督查結(jié)論近日隨之浮出水面，16省市中僅廣東江門市挨批，其余省市均獲得積極評價。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，如果發(fā)布新一輪調(diào)控政策，可能是提高二手房交易稅或者增加房產(chǎn)稅試點城市...
上個月，大批大學(xué)畢業(yè)的“90后”步入社會，走向不同的工作崗位。與此同時，許多90后加入購房大軍，逐步開始自己的購房安家旅程。不得不承認(rèn)的是：大部分步入社會的90后，一旦開始了自己的買房大業(yè)，除了讓父母贊助一部分外，自己也必須承擔(dān)起一部分費(fèi)用...
住建部政策研究中心主任秦虹：去投資化下自住性需求相對穩(wěn)定在嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控下，今年二季度房地產(chǎn)量升價穩(wěn)，但是在7月之后又迎來了一波回落。當(dāng)前的房地產(chǎn)市場到底處于寒冬還是回暖，或者還有更冷的寒冬？在昨天的博鰲房地產(chǎn)論壇上，住建部政策研究中心主任...
近日，在位于太原市建設(shè)北路的售樓部外人頭攢動，百余平米的項目展示大廳座無虛席，置業(yè)顧問寧女士說，最近這個樓盤平均一天就能成交9套住房。“不少人當(dāng)場就交了1萬元定金，怕晚一步房子的層次、朝向不理想。”寧女士說，由于該樓盤均為中小戶型，且每平方...
就在房企齊聚博鰲熱議樓市的當(dāng)天，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月份CPI同比上漲1.8%，創(chuàng)30個月的新低。CPI的走低，促使市場上進(jìn)一步釋放流動性的呼聲再起。不過，這一次從博鰲房地產(chǎn)論壇傳出的聲音顯示，房企不再堅持“經(jīng)濟(jì)低迷是樓市政策轉(zhuǎn)機(jī)”的...
退房令發(fā)布兩年央企仍慢慢來業(yè)內(nèi)稱“沒有具體時間表”是主因目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境似乎與需要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企開了一個玩笑。一邊是自身盈利形勢嚴(yán)峻，另一邊房地產(chǎn)市場已經(jīng)迎來了又一春。在這樣的背景下，2010年3月國資委下達(dá)“78家非房地產(chǎn)主業(yè)央企退房...
針對一段時間以來房產(chǎn)中介市場存在的亂象，多個地方積極創(chuàng)新管理的方法手段，整治取得了一定成效。業(yè)內(nèi)人士建議，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》自去年實施后，當(dāng)前宜進(jìn)一步加大落實力度，實現(xiàn)執(zhí)法必嚴(yán)、協(xié)同監(jiān)管，同時做大做強(qiáng)行業(yè)協(xié)會，加強(qiáng)行業(yè)自律，實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰...
近期的土地市場并未像炙熱的天氣一樣火爆，底價、低價成交成為市場主旋律，市場整體呈現(xiàn)冷清局面。但是，在個別一線城市，開發(fā)商拿地預(yù)期向好，“地王”時有冒出，土地市場已呈現(xiàn)出回暖跡象。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，接下來幾個月，如果土地溢價明顯增多，土地市場很可...
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