7月下旬，國務院派出8個督查組奔赴16個省市專項督查房地產調控政策落實情況，督查結論近日隨之浮出水面，16省市中僅廣東江門市挨批，其余省市均獲得積極評價。而據業內人士預計，如果發布新一輪調控政策，可能是提高二手房交易稅或者增加房產稅試點城市。

　　國務院專項督查調控政策

　　今年上半年一欄，各地房價的上漲讓社會各界質疑調控的成效。7月下旬，國務院先后派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。

　　記者綜合各地媒體報道發現，北京、天津、遼寧、吉林、上海、江蘇、浙江、福建、山東、河南、重慶、四川、河北、湖北、湖南等15個省市，樓市調控政策執行情況，都得到督查組的肯定。廣東省江門市的調控效果受批評。督查結果稱，“廣州限購限貸政策執行情況較好，樓市較穩定。對江門落實調控政策出現的偏差與不到位之處，督促進行整改”。

　　房產稅新試點城市未公布

　　多名業內人士在接受記者采訪時稱，此番督查在房價上漲之際進行，更多的是發揮威懾作用。不過，如果房價仍然上漲，不排除會出臺新一輪調控政策。

　　業內人士預計，如果發布新一輪調控政策，可能是提高二手房交易稅或者增加房產稅試點城市，但具體時間和名單尚不明確。

　　北京中原地產市場研究總監張大偉向記者表示，如果房價仍上漲，不排除在金九銀十之前出臺房地產新政。

　　財政部財政科學研究所所長賈康日前對媒體表示，要適時擴大房產稅試點范圍。

　　有接近住建部人士近日向記者透露，年內擴容房產稅試點將是大概率事件，試點將在部分省會城市展開，內容可能較目前的上海、重慶版本有所不同，但市場影響力度可能加大。

　　而國家稅務總局財產行為稅司司長陳杰2011年12月曾提出，2012年稅收政策改革工作重點之一是在湖北、湖南兩省開展房產稅、城鎮土地稅合并的改革試點。

　　而此前也有媒體報道稱，房產稅第二批試點城市包括北京和廣州。

　　傳8月會出新政 南京現觀望人群

　　眾所周知，九、十月是樓市傳統旺季，面對即將到來的“金九銀十”，8月的市場變化對下半年的房地產走向影響很大。近日，隨著國務院房價調控督查組的各地調研結束，全國多家媒體報道猜測，8月可能會出臺樓市新政。與之前南京出現大部分買房人恐慌性入市的情況不同，上周末不少買房人表示要再等等，一些買房人認為，如果出臺新政對房價肯定會有影響。上周末在大發燕瀾灣的售樓處一位姓陳的阿姨表示：“最近聽說8月份可能會出臺新政，到底現在能不能買房我們也不能肯定，還是再等等，現在先出來看看房子，等到月底再看要不要出手。”

　　專家表示，若本月沒有相關政策出臺，按照慣例，“金九銀十”可能會出現房價上漲難以抑制的情況。在國民經濟增速放緩的情況下，最近幾個月，繼續降準、降息的可能性非常大。如果房地產政策不從嚴從緊，調控效果存在明顯降低的可能性。因此，“8月份是本輪調控最關鍵的一個月。”

　　對此，另一位專家認為，“目前大的政策不會出現什么變化，更多的還會維持原來的政策執行。”