今年11月，我局會同市法院、住建、城管等12部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)新建商品房項(xiàng)目全周期監(jiān)管規(guī)范交房行為推動“交房即辦證”長效機(jī)制的通知》，標(biāo)志著“交房即辦證”長效機(jī)制更加完善和健全，對于嚴(yán)防產(chǎn)生新的歷史遺留問題，保障購房群眾財(cái)產(chǎn)權(quán)益意義重大。

　　《通知》共五部分內(nèi)容。第一部分“總體要求”，主要闡述《通知》的出臺背景及力爭實(shí)現(xiàn)的工作目標(biāo)。第二部分明確“適用范圍”。全市所有城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建商品房項(xiàng)目（含在建商品房項(xiàng)目）全面實(shí)施“交房即辦證”，并實(shí)現(xiàn)常態(tài)化運(yùn)行。第三部分“監(jiān)管流程及責(zé)任分工”。明確“交房及辦證”全周期全流程共8個(gè)環(huán)節(jié)（17個(gè)小項(xiàng)）的工作任務(wù)、監(jiān)管內(nèi)容及責(zé)任單位。主要是加強(qiáng)對新建商品房項(xiàng)目（含在建商品房項(xiàng)目）包括項(xiàng)目用地、規(guī)劃、工程建設(shè)、預(yù)售、聯(lián)合驗(yàn)收、交房、不動產(chǎn)登記等分階段、各環(huán)節(jié)、全過程、全周期監(jiān)管，依法嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場領(lǐng)域違法違規(guī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。第四部分“責(zé)任落實(shí)”，進(jìn)一步明確和細(xì)化各監(jiān)管部門的具體責(zé)任。第五部分“保障措施”，從強(qiáng)化協(xié)調(diào)聯(lián)動、建立項(xiàng)目清單制度、加強(qiáng)信息共享、實(shí)行聯(lián)合懲戒等四個(gè)方面完善工作保障措施。

　　出臺《通知》的目的，旨在健全防范土地房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題長效機(jī)制，加強(qiáng)多部門協(xié)同聯(lián)動，堅(jiān)持源頭管控，緊抓關(guān)鍵環(huán)節(jié)，實(shí)施事前、事中、事后全鏈條無縫監(jiān)管、無縫銜接，打通監(jiān)管“堵點(diǎn)”，堵塞監(jiān)管“漏洞”，消除監(jiān)管“盲區(qū)”，防止新增“問題樓盤”，規(guī)范交房行為，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，從源頭上防止產(chǎn)生新的“辦證難”問題，維護(hù)購房群眾財(cái)產(chǎn)權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展。