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自3月份廈門首次出現(xiàn)限售，到9月底多個城市加碼限售，截至目前，全國已有逾45個城市跟進(jìn)這一政策，樓市投資投機(jī)得到了有效控制。多位業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，限售政策要求購房取得房產(chǎn)證后，滿一定年限才能上市交易，這將給炒房客施加資金壓力，大大降低樓市的投資...
小區(qū)花園及車位，租戶與業(yè)主是否應(yīng)享有同等的權(quán)利？在國家大力發(fā)展住房租賃市場、部分試點地區(qū)逐步推進(jìn)“租購?fù)瑱?quán)”的大背景下，這個問題應(yīng)該不難回答。然而，近期在深圳等地，部分保障房住戶和商品房業(yè)主卻因車位及其他公共設(shè)施使用權(quán)問題發(fā)生了爭議，折射出...
盤活存量集體建設(shè)用地，大力推動租賃住房發(fā)展或?qū)⒊蔀闃?gòu)建“租購并舉”住房體系的有效途徑之一。國土資源部近日召開利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點工作啟動會，標(biāo)志著這項試點工作的全面啟動。據(jù)悉，北京、上海兩市已經(jīng)展開前期試點。另外，沈陽、南京、杭...
上周，針對北京地區(qū)多家銀行相繼上調(diào)首套房貸款利率，中國人民銀行營業(yè)管理部明確表態(tài)“積極支持”，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。人行營管部稱，房貸利率調(diào)整是銀行在北京市嚴(yán)格實施房地產(chǎn)市場調(diào)控、市場利率整體上揚(yáng)的背景下，根據(jù)市場資金水平變化、自身資產(chǎn)負(fù)債管理...
商品房限售，不是一項新政策。今年3月25日廈門就率先出臺了此類政策。但9月22-23日，6個城市推出新一輪的限售政策后，卻引起了較此前更多的關(guān)注。據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，全國已有40多個城市實行各類限售政策。倒不是說，這一波的限售就更嚴(yán)厲，限售時間...
曾有一個“購房鄙視鏈”的段子廣為流傳：“全款的往里走，按揭的不要堵在門口，公積金的把小黃車挪走”。但實際上，處在這條鄙視鏈頂端的全款買房的人，很多卻是“偽全款”，他們偽裝的一個重要手段，就是以消費貸款的名義從銀行獲得資金后，將錢違規(guī)用于購房...
“以房養(yǎng)老”是近幾年市場熱議的話題。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，同其他國家相比，我國的住房擁有率高達(dá)87%，大大高于美國的65.4%、英國的70%、日本的60%，這為“以房養(yǎng)老”的推行提供了基礎(chǔ)條件。近期，中國養(yǎng)老金融50人論壇及社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同發(fā)...
自9月22日開始，長沙、重慶、南昌、南寧、西安、貴陽、石家莊、武漢、無錫9個城市密集出臺了調(diào)控政策，政策密集程度接近2016年9月30日的調(diào)控。而“限售”成為了本輪調(diào)控的核心。業(yè)內(nèi)分析本輪樓市政策的核心訴求就是：抑投機(jī)、穩(wěn)預(yù)期、促理性。未來...
在2016年北京發(fā)布的樓市“930”政策即將迎來一周年之際，剛剛過去的周末，重慶、南昌等地再度升級樓市調(diào)控政策，并加入“限售”隊伍。整體來看，樓市調(diào)控從需求轉(zhuǎn)向供給，從“事后管理”轉(zhuǎn)向“預(yù)期管理”。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，后續(xù)樓市調(diào)控政策松緊度基本不...
近期，北京和深圳一些混合居住的小區(qū)，屢屢爆出商品房業(yè)主和保障房住戶爭花園、停車位等現(xiàn)象。其中，北京豐臺區(qū)西三環(huán)，以“限地價、競配建（保障房）”建設(shè)的項目——西宸原著（保障房部分稱為玉璞家園），近日發(fā)生的“隔離墻”事件引起極大關(guān)注。目前，該項...
今年以來，有關(guān)部門連續(xù)出臺政策，要求各地加快住房租賃市場發(fā)展。剛剛過去的8月份，可以說是中國房地產(chǎn)史上租賃政策發(fā)布最密集的月份，月內(nèi)累計有超過14個城市或部門發(fā)布了17次有關(guān)鼓勵房地產(chǎn)租賃的政策。專家昨日告訴《證券日報》記者，從政策內(nèi)容來看...
9月22日至23日，8個省會城市密集出臺樓市調(diào)控措施，在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加碼。這一舉動看上去顯得“突然”，其背后的市場風(fēng)向卻不容忽視。在此輪調(diào)控加碼之前，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)降溫。根據(jù)中泰證券對60個城市的統(tǒng)計，今年9月以來，一手房的周成交...
樓市話題的熱度近兩年一直不曾停歇，去年9月底在全國開啟的新一輪調(diào)控，至今已過去一年，住房已逐漸回歸居住屬性。如今，在調(diào)控不放松的同時，正通過完善住房供應(yīng)體系，建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。從調(diào)控效果來看，目前一線城市和熱點二線城市房價上漲勢...
投資客短期炒房行為或?qū)⒌玫竭M(jìn)一步抑制。9月22日、23日，西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢8個省會城市（重慶為直轄市）相繼出臺樓市調(diào)控措施，其中6個城市采取了限售限購措施。對此，業(yè)內(nèi)專家在接受澎湃新聞采訪時表示，限售政策能一...
9月22日晚間至23日凌晨，重慶、南昌等城市相繼發(fā)布樓市調(diào)控新政。限購、限貸、限售（“三限”）的隊伍越來越龐大，且限售的年限有越拉越長的趨勢。“三限”的作用是明顯的，抑制了房價的快速上漲并使部分城市房價回落。但“三限”措施打在炒房者“七寸”...
在長沙、重慶、石家莊、西安等地樓市調(diào)控加碼的同時，近期多個城市的首套房貸利率也迎來“定向加息”。專家認(rèn)為，在信貸總量不變的情況下，貨幣信貸政策的結(jié)構(gòu)將趨于優(yōu)化。未來一段時間，前期房地產(chǎn)調(diào)控政策效果將不斷顯現(xiàn)，政策力度從嚴(yán)，購房成本保持增勢。...
在剛剛過去的幾天里，多地樓市調(diào)控力度再加碼，限購、限售力度再度增強(qiáng)。業(yè)內(nèi)人士表示，目前各地仍在“打補(bǔ)丁”，全方位封堵任何炒房的可能性，從而遏制房價過快上漲，房地產(chǎn)去投資化趨勢愈加明顯。23日，石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的補(bǔ)充意見...
9月23日上午，國家稅務(wù)總局原副局長、聯(lián)辦財經(jīng)研究院院長許善達(dá)在第三屆復(fù)旦首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇上被問及對有關(guān)房地產(chǎn)稅的看法時指出，“房地產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)的一部分，這不是一個不能采納的政策，但現(xiàn)在房產(chǎn)稅方案里和國家房產(chǎn)政策在法律上仍存有悖論。”許善...
“預(yù)期不會有很大改變，（調(diào)控政策）持續(xù)的補(bǔ)缺、加碼都在意料之中。”對于近期不斷加碼的調(diào)控政策，北京某知名房企負(fù)責(zé)人向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道表示。近期，房地產(chǎn)調(diào)控政策迎來新一輪加碼。北京、廣州、深圳、江蘇等地傳出嚴(yán)查消費貸流入樓市的消息，北京的房貸...
9月20日，住建部政策研究中心秦虹發(fā)布的《2017中國城市更新研究報告》指出，我國已從傳統(tǒng)的物質(zhì)層面、拆舊建新式的城市更新，發(fā)展到反映承載新內(nèi)容、滿足新需求、采用新方式的城市有機(jī)更新階段。秦虹表示，“城市有機(jī)更新不是原來簡單的推倒、拆除、重...
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