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房地產行業發展具有明顯的周期性特點，而過去十年業內普遍認可的三年一個發展周期，或因“去庫存”“史上最嚴調控”等因素影響而發生變化。在剛剛過去的2017年，樓市“因城施策”“房住不炒”“租購并舉”等成為核心詞，與此同時，限購、限售、限貸、限價...
如果說前幾年，一線城市通過土地出讓規模來控制未來樓市的走向，那么在剛剛過去的2017年，決定樓市格局的因素則變成了土地出讓的結構。“競自持”、“限房價競地價”等新出讓方式開始試水，共有產權房、租賃住房用地比例明顯增多。業內認為，土地出讓結構...
吃穿用住行，數“住”最吸睛。對于一年一度的中央經濟工作會議，不少老百姓最關注的是關于住房政策的表述，最牽掛的是今后房地產市場走勢。對于住房問題，中央經濟工作會議著墨不少：住房制度、租賃市場、租賃企業、長效機制、調控政策連續性穩定性等，引發專...
北京推出了共有產權養老試點項目——朝陽區恭和家園：每間居室5%的產權由投資商永續持有，另外95%出售給家有60歲以上老人的居民，允許出售。這種模式下，老人可以在家中享受養老服務，企業也可以快速回籠資金，“輕裝”上陣。同時，小區總面積約40%...
報載，元旦假期期間，記者再赴環京地區進行回訪調查并發現，仍有部分房地產開發企業要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。有過買房經歷的人，大多都對公積金貸款和商業貸款的差異有所體會。同樣是貸款，公積金貸款利息低，能有效減...
剛剛過去的2017年，在各項樓市調控重拳之下，房地產市場明顯降溫。進入2018年，房地產市場又將何去何從呢？對此記者昨日專訪了業內人士。記者：2017年以來，樓市調控政策從傳統的需求端抑制向供給側進行轉變，并始終堅持因城施策的調控思路。請您...
2017年，我國經濟整體運行平穩，其中房地產市場發揮了重要作用。多種跡象表明，在“房子是用來住的，不是用來炒的”指導下，我國房地產市場已呈現收窄態勢，未來隨著“去庫存、去杠桿”的推進，國內房地產市場很可能進一步降溫。過去20年中，沒有哪一年...
2017年樓市調控和以往數次調控相比，目標非常明確，核心就是圍繞“真正落實長效機制”這個目標，短期不放松，更著眼于長遠，啟動調控組合政策。根本目的就是重視長效機制，構建房產分類階梯式消費，解決高房價和庫存區域間不平衡發展的問題。目前房地產市...
2017年，是房地產業經歷政策調控頗為嚴厲和頻繁之年。這一年，全國各地出臺樓市相關政策和規定的次數之多、力度之大，都超過了以往。同時，隨著租購并舉、租售同權、共有產權、限售等政策的漸次落地，符合國情、層次分明、適應市場規律的房地產平穩健康發...
2017年，在“住有所居”的最終目標指引下，“租購并舉”的長效機制逐步建立。政府部門建平臺、房企和中介也積極布局、金融機構強勢介入、風險資本不斷試水、互聯網公司迅速跨界……國內住房租賃市場進入全新發展階段，社會各界的參與程度、扮演角色也明顯...
對于納稅人來說，繳納房地產稅帶來的是直接痛苦，購買商品繳納間接稅，二者相較，痛感輕重顯而易見。近日，媒體刊發了賈康《房地產稅改革的五大正面效應》的文章，提出了一些勁爆觀點，比如房地產稅總體上降低中國社會“稅收痛苦”。又比如地方政府年度內其他...
2017年，各地房地產調控政策密集出臺，效果明顯，全國各地房價走勢表現各異，一二三四線城市房價分化明顯。部分業界和學界人士對《每日經濟新聞》記者表示，房地產行業經過2017年的密集調控后，新一年將面臨新一輪調整，房地產銷售增速將回落。中國指...
2017年已進入尾聲。盡管當前房地產市場交易熱度降溫，但監管部門對于樓市調控的力度仍在繼續收緊。“從10月底開始，住建部等部門就開始在全國范圍內進行有關房地產銷售違規行為的檢查，此次出臺的《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》也是...
政策高壓之下，地王鮮有出現，土地出讓溢價率走低，甚至多地現流拍現象。但房企的擴張意愿強烈，土地補倉量仍然在猛漲。據中原地產研究中心統計數據顯示，截至12月27日，全國賣地最多的50個城市合計賣地金額接近3.5萬億元，同比上漲31%。分城市來...
經過長期努力，中國特色社會主義進入了新時代，我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。社會主要矛盾變化要求我們著力在發展上提質量和補短板。在住房發展方面，就是要深化住房制度改革，按照中央經濟工作會議...
2017年即將過去，2018年樓市的調控政策成為大眾關注話題。目前來看，政策放松的可能性并不大。12月23日，住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉建設工作會議上表示，明年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。...
“在過去20年房地產調控中，從來沒有一次調控政策密集發布程度接近2017年，這一年中國房地產調控政策密集程度前所未有。”談起對2017年房地產市場的調控感觸，中原地產首席分析師在發給法治周末記者的樓市分析報告中稱。中原地產研究中心統計數據顯...
近期，部分房地產開發企業拒絕購房人使用住房公積金貸款，嚴重損害了繳存職工合法權益。為此，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯合印發《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（以下簡稱《通知》），要求開發商不得以提高...
12月18日至20日舉行的中央經濟工作會議指出，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，...
中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心發布2017年12月中國住房市場發展月度分析報告。報告認為，一線城市房價全面停漲，二線城市中房價均相對穩定，熱點三四線城市也趨于停漲。報告分析認為，國際經濟形勢不明朗造成經濟發展前景的...
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