昨日，《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》正式公布。征求意見稿明確將建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺，明確利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料。

　　中信證券在研報中認為，《不動產登記暫行條例》的行將出臺，將增加存量房交易市場的供給，將加大房地產價格下行壓力，可能造成房地產開發投資進一步下滑。 不過，該消息出臺后，資本市場并未對房地產板塊過度看空。根據東方財富通數據，昨日A股房地產板塊上漲0.95%。

　　對部分高端住宅是利空

　　安信證券認為，不動產登記制度短期不會有實質性政策出臺，影響主要在心理層面。“目前大中城市住房信息登記已經比較完善，欠缺的僅僅是各地之間的聯網，這跟不動產登記制度關系不大。目前房地產行業仍處于大調整期，在這種背景下監管層出臺利空政策的可能性較小。”

　　中原地產首席分析師張大偉分析認為，不動產登記本身并不是房地產調控，是一項基礎性的工作。

　　但業內人士仍然認為，該政策將在一定程度上對沖目前各地都出現放松調控政策預期的利好，影響市場走勢。

　　“對市場的影響將非常大，雖然樓市已有一年時間消化，但是對于部分高端住宅來說，這一政策依然是利空。”張大偉表示，目前一二線城市都出現了大戶型二手房上市增加的現象。預計隨著不動產登記的加速，大戶型二手房供應將繼續增加。