日前，北京市第一個啟動搖號的自住房項目金隅匯星苑，不僅在選房時出現了“棄選”，在簽訂購房合同時，又有100多位購房人放棄了買房資格。據媒體報道，在北京已進入選房簽約的四個自住房項目中，類似問題屢見不鮮。不少購房者反映，自住房價格優勢減弱、品質不佳等問題是其“棄選”、“棄購”的主要原因。
對此，中國社科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞在應中新網房產頻道邀請做客視頻訪談時表示，較周邊項目降價30%將對開發商成本進行擠壓，進而影響其建設標準。
在牛鳳瑞看來，自住房問題各類問題的出現、“棄選”、“棄購”的發生，有其必然性。“優質優價，開發商比周邊項目降價30%，會影響到其對成本的考慮。”
牛鳳瑞分析，從開發商角度來說，按照一般商品房建設，將會進一步壓縮利潤空間。 “一定的支付和成本，某方面來說也是商品房品質的一個重要保障，多快好省，只是一種理想狀態。”
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