當前，正是房地產(chǎn)市場發(fā)生變化的關鍵時刻。4日的國新辦新聞發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設部總經(jīng)濟師馮俊，回答了有關樓市的熱點話題。

關鍵詞:拐點

針對房地產(chǎn)市場“拐點”的說法，馮俊表示，房地產(chǎn)市場大多數(shù)指標都在增長，只是增速在下降。他說：“這屬于市場正常的調(diào)節(jié)。必須歷史地看問題，同比增長為負，主要是由于去年同期基數(shù)過大造成的。”

在馮俊看來，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場確實出現(xiàn)了一定的分化，有些地方庫存量過大，有些地方比較短缺。他表示，今年政府工作報告已經(jīng)提出了“分類調(diào)控”的基本原則。對那些庫存量大的，供過于求的城市，要執(zhí)行好首套房最低首付款比例、貸款利率優(yōu)惠的政策，滿足自住型的、改善性住房需求；對供求矛盾比較突出、房價上漲壓力比較大的城市，要加快中小套型普通商品住房和共有產(chǎn)權住房的供應，形成有效供給，繼續(xù)遏制投資投機型需求。

關鍵詞:限購

當前，一些實行限購的城市面臨庫存積壓，有觀點認為，在分類調(diào)控的指導思路下，是不是可以取消或者部分取消限購措施？

對此，馮俊表示，宏觀調(diào)控政策是鼓勵、保護消費需求，遏制投資需求。每個地方根據(jù)自己的實際情況作出判斷。

他說：“從目前我得到的信息，還沒有一個地方公開說要取消限購。”

馮俊認為，從限購政策來看，對老百姓的消費需求是沒有影響的，只是對過度投資需求有限制。

另外，針對社會關注的個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，馮俊表示，這項工作正在進行當中。他說：“需要把很多的紙質(zhì)信息變成電子化信息。由于各個城市的信息系統(tǒng)、程序、格式不一樣，還需要統(tǒng)一，因而需要一段時間。”