還記得去年的博鰲論壇，最受歡迎的嘉賓之一就是被稱為“大炮”的華遠地產董事長任志強，還有經常和他一起結伴出現的搭檔SOHO中國董事長潘石屹，這倆人走到哪里后頭都呼啦啦跟著一群記者。

　　而其他一些經濟學者比如春華資本集團董事長胡祖六，地產大佬如萬通控股董事長馮侖也常被記者圍堵，被詢問關于未來房價走勢的判斷。

　　回顧當時的這些相關文章，點擊量極高，好幾條齊刷刷地占據了當時四大門戶的頭條區域。

　　當時，反響強烈的經典語句有很多，比如住建部部長說相信房價會按照國務院調控的趨勢走，任志強說，住建部部長的話不可信，房價不會降。

　　他說，沒有一個行業比房地產單行業消費最大了，經濟轉型就是要轉到住房上，如果不轉到住房上，中國夢是實現不了的。

　　“索羅斯先生說中國不能靠房地產拉動中國經濟，那靠什么？高鐵投資最高的一年也就2萬億，比房地產接近7萬億差遠了，其他還有什么更大的嗎？食品原來最大，現在也就是6萬多億。”他問道。

　　當時，有記者問，樓市泡沫會不會破滅，任志強還強勢地反問記者：“你認為樓市有泡沫嗎？那就不要采訪我了，因為我不這樣認為。”

　　但很讓人意外的是，今年的論壇完全找不到去年的盛況，往年前往博鰲的車上，記者們對海南的房價都十分感興趣，今年我經歷了四天時間的論壇，身邊卻幾乎聽不到多少關于未來房價變化的討論，不少專家被記者詢問的問題也基本集中在金融領域。

　　去年的樓市分論壇也被安排在博鰲論壇的最后一天，但當時的現場人滿為患，觀眾舉手提問者的數量十分多，但今年這個時候，參會者卻很有限，會議還沒結束，一半參會者已經提前離開了。

　　在昨天的城鎮化論壇上，面對聽眾對樓市的問題，潘石屹非常簡短平靜地回復說：“我沒有什么要說的，往年大家都關心房價，今年已經不關心了。”

　　耶魯大學教授陳志武也強烈地感覺到這個降溫的變化過程，他這么分析其中的原因：這說明擁有話語權和財富的這部分人，對房產投資的需求降低了，興趣減弱了。

　　當然，他說，中國房地產的剛性需求還是十分龐大的，但這其中很大一部分群體沒錢買房子，更多集中在廉租房、低價房，甚至租房，并非房產企業的主要消費群。

　　今年，讓人印象比較深刻的還有潘石屹談起的一個調查，他問在北京生活的人最關心的問題是什么，10個人里面7個人說是空氣污染。同樣的問題他到上海也問了10個人，得到的答案卻跟北京完全不一樣，有9個人回答說是房價問題。

　　對此現象，有很多人說是上海丈母娘太厲害，也有大部分吐槽買不起房子的網友的回復是“關心也沒用”，對中國特別是一二線城市房價下跌仍然沒有信心，甚至還有人評價說，相比于房價，污染的解決還更有希望一點。

　　有位網友的評價也非常經典，他覺得是因為北京的房價已經超出人類能夠忍受的極限了，所以北京人已經麻木了；上海的房價相對還低一點，所以上海人還感覺得到痛。