房產走勢總是驚人的相似，2008年，房地產市場瀕臨“拐點”，有關廣州部分樓盤打折促銷、深圳商品房成交下跌以及北京、上海樓市成交大幅萎縮等現象，引起房地產業內外的廣泛關注，并導致樓市是否會出現拐點的爭論高漲。戲劇性的是，樓市拐點論之后，房地產市場迎來了真正的“黃金五年”，盡管五年中出臺無數被稱為“史上”最嚴房產調控，但房價依然越調越高。

　　五年一個來回，2014年春節過后，樓市再次被推上了風口浪尖。先是有專家不斷出來評論談空樓市，王石提醒“形勢不妙”、任志強提示大家“要注意風險”；后有杭州樓盤降價銷售、長沙、常州、北京、上海各地紛紛瘋傳的樓盤降價，一時間樓市陷入悲觀情緒，大有“山雨欲來”之勢，2014年，已高速發展十多年的樓市會出現拐點嗎？會成為房地產企業的逃命年嗎？

　　房價走向一時令人看不清分不明，但是多數潛在購房者已把自己的錢袋捂緊，觀望心態非常明顯。那么當前該不該買房呢？

　　盤點過后就是預測，這是每年的例牌菜，如果翻出2009年-2013年五年的預測我們可以看到，基本上都落空了，當時大部分觀點是房價穩步上漲，但實際上是房價暴漲飆升。

　　“住宅價格穩中有升，土地價格也在走高，拐點當然無從說起。拐點是否真的出現，從根本來看，還取決于供求關系。”業內人士表示。中國房地產市場是拐，還是不拐？大家目前可能看不清，但能看到的是與以往性質迥異的猜測和猶疑。可以肯定的，2014年房地產“拐”不了，房價穩中有升，不會大漲，也不會大跌，將是趨勢。

　　買不買房？購房專家表示，只要你是剛需，是要買房的剛需，就看準時機別總想“抄底”，因為今天也許就是明天的底，好比2013年的今天就是當前2014年的底，錯過了2013年，你就錯失了底。

　　值得關注的，隨時樓市旺季的到來，市場房源激增，優惠頻出，這對剛需來說，未免不是一個買房“抄底”良好時機。

　　一、別總想著“抄底”

　　一些剛需總希望買房買在最低價，其實，“抄底”總是過去式，要做到傳說中的“抄底”，談何容易！如果剛需在看房時沒有做好買房的準備，就算房價再低，他也會覺得下一套房子會更優質，明天的房價會比今天的更低。其實剛需買房，早買早享受，早買早受益。對于在一套房子里暫時打算住上十年甚至更長時間的人來說，房價短時間內的波動沒有意義：漲了不賺錢，你不可能將房子賣了回鄉下。跌了也不虧錢，房價從更長遠的時間分析，漲回去的可能性始終存在。所以，剛需買房不需要等待。

　　二、應該關注自身需求

　　剛需關心房地產市場上的各類聲音，不如關心自己的真實需求。在當前房價漲跌不定的情況下，不少需要購買住房自住的人們一直在猶豫不決，擔心現在買以后房價下降，又怕現在不買以后再漲會多花錢。不過業內人士認為，買房要看本身是否確實需要購房，如果準備結婚，或工作有變動，必須要買房子的，可以根據自身的經濟能力選擇價格合適的房子。總之而言，不管房價處于高位還是低位，是否購房主要還是得根據自己的實際情況，急需房什么時候都得買，不急需也就沒有必要盲目跟風，如果實在沒有能力買房子，先租房子也未嘗不可，不必為了買房子而影響到生活質量。

　　三、看準就出手

　　很多剛需是擔心房價漲與跌一直對買房猶豫不覺。業內人士表示，個別樓盤漲價與降價對購房者買漲不買跌的心理暗示作用不容忽視，但是買房就像買股票，沒有誰能說清楚明天是跌還是漲。房子主要買來自住的，只要看準了就出手。同時，我們也應該理性的看到，不管市場如何，買房的人依然這么多，也許你錯過了年初，又該后悔一年了。