耐心：多考察多詢問

　　買房是一個(gè)花費(fèi)時(shí)間和精力的事情，需要足夠的耐心，在看房、選房以及買房過程中，需要了解的信息和知識是龐大而又復(fù)雜的。部分購房者由于急于買房，在沒有完整而全面地了解樓盤時(shí)，往往單方面聽信銷售顧問的說辭或朋友介紹后，就下手買房，為日后產(chǎn)生糾紛埋下隱患。

　　比如有的項(xiàng)目銷售尾盤或異形房源時(shí)，只凸顯“特價(jià)”字樣，很多市民朋友并為細(xì)細(xì)探究其為何比該項(xiàng)目其他房源一平方米便宜了近千元，就匆匆下單，唯恐這天大的便宜被別人撿了去一般。殊不知天上不會(huì)掉餡餅，下單前不能只看廣告內(nèi)容，還應(yīng)對房源的具體位置、社區(qū)面積、戶型結(jié)構(gòu)、相關(guān)配套、社區(qū)密度等問題核實(shí)清楚。

　　細(xì)心：看手續(xù)查五證

　　一般而言，五證齊全房源都比證件不齊全的貴出不少，這也是許多購房者冒險(xiǎn)購買的原因，但在低價(jià)餡餅背后，卻暗藏著諸多隱患，有時(shí)甚至?xí)屬彿空咤X房兩空。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，違規(guī)項(xiàng)目因?yàn)槭掷m(xù)不齊，根本不具備取得銀行信貸支持的條件，這意味著這些違規(guī)項(xiàng)目的市場前景存在諸多不確定因素。不但會(huì)出現(xiàn)“一房多賣”，而且會(huì)有爛尾、中途轉(zhuǎn)讓、延遲交房等情況，購房者的風(fēng)險(xiǎn)也因此加大。

　　留心：寫清精裝房標(biāo)準(zhǔn)

　　合同不明、質(zhì)量問題、標(biāo)準(zhǔn)迷糊三大問題，為最近幾年精裝房常見糾紛。當(dāng)購房者所購精裝修住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，首先可以拒絕收房并要求開發(fā)商立即整改，整改完畢再收房。如果已經(jīng)收房的，則可以視整改所拖延的時(shí)間，要求開發(fā)商賠償損失，如按照同類地段同等房屋的市場租金進(jìn)行賠償。但購房者一定要看清楚開發(fā)商的合同文本及自身的權(quán)利義務(wù)，一旦出現(xiàn)房屋裝修質(zhì)量問題，購房者需要區(qū)分清楚質(zhì)量問題的具體情形，然后再分別追究開發(fā)商及受托裝修單位的責(zé)任。因?yàn)楹芏嘌b修房糾紛，是因?yàn)橘彿空邔Α熬b”期望值太高所致，或者是沒有搞清責(zé)任方而錯(cuò)追究對象的。

　　同時(shí)，消費(fèi)者首先要搞清楚精裝房合同上約定的是“精裝修”還是“全裝修”，如果合同沒有明確約定，房屋一旦出現(xiàn)問題，維權(quán)會(huì)比較麻煩。另外，購房者買房時(shí)要鎖定相應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，接房時(shí)要一一檢查。