上海房展會“遇冷”

　　國內樓市開局低迷，正在舉行的上海春季房展會也遭遇了前所未有的冷遇。有業內人士用“海外參展項目比國內項目多、外地參展項目比上海本地項目多、工作人員比購房者多”來形容今年房展會的境遇。

　　除了人氣不旺，更讓主辦方“抓狂”的是大牌房企的集體缺席。一個有意思的細節是，在上海展覽中心門口，歷年開發商比拼實力、博取眼球的廣場上，今年竟然沒有一家開發商搭建展臺。

　　由于房展會現場基本難覓大幅優惠，前來參觀的購房者更多的只是“隨便看看”，留下聯系方式、前往售樓處看房的購房者較少。

　　“感覺規模比以往小了很多，十幾分鐘就可以看完了。”一位前來參觀的購房者對記者表示，“房展會不僅優惠少，不少樓盤還漲價了，現在房價太高了，暫時還是會選擇觀望。”

　　21世紀不動產上海區域市場研究部副總監黃河滔認為，目前上海樓市成交量依然低迷，回暖力度不及往年，房展會出現冷清局面，有一定必然性。

　　黃河滔表示，去年“滬七條”出臺后，樓市熱度持續下滑，近期銀行信貸層面持續緊張，購房者入市步伐放緩直接導致樓市回暖力度不及預期；其次，部分二三線城市降價導致市場觀望氛圍較濃。“不過，上海的土地成本和樓市供求關系決定了房價相對堅挺，市場還未到降價的局面，供求雙方博弈情緒較明顯，目前，開發商的備戰重點或已轉移到第二季度。”

　　“快看！張玉良來了！”

　　日前，在被稱為“樓市風向標”的上海春季房展會現場，引起轟動的并非極個別樓盤給出的小幅優惠，而是綠地集團董事長張玉良的低調探市。

　　一位在現場的知情人士向《第一財經日報》記者透露，張玉良起先“混跡”在人群中，十分低調地在房展會現場走訪觀察，表情較為嚴肅，后被少數媒體發現，但其婉拒了相關采訪。

　　“這是一個極其罕見和有意思的現象。”一位資深業內人士表示，大型房企的“一把手”親自到房展會現場“探市”可能真的是第一回，這會是一個信號。

　　上述業內人士分析稱，今年國內樓市開局不利、降價頻發，“喊出”2400億元全年銷售目標的張玉良可能已經感受到了些許壓力。