被認為是降房價利器的不動產登記已確定時間表。據悉，國土部已選擇了南京、寧波、鄭州等幾個城市作為試點。

　　3月10日，國土資源部部長姜大明表示，6月出臺《不動產統一登記條例》。

　　“關于統一登記的試點已經確定并安排下去了。”國土部一位官員表示。

　　據記者調查了解，國土部已選擇了南京、寧波、鄭州等幾個城市作為試點，今年年初上述試點城市已經將試點工作列入政府工作計劃。

　　“住房財產登記肯定是不動產登記中的重要部分。”一試點城市國土局官員對記者表示，此外需進行登記的還有土地、林地、海域等。

　　去年11月，國務院常務會議決定，將分散在多個部門的不動產登記職責整合由國土部承擔。

　　不過，國務院同時規定，行業管理和不動產交易監管等職責繼續由相關部門承擔。這也意味著，雖然國土部門將負責指導房屋登記，但對交易進行監管的職責還是由住建部門來負責。

　　會降低二手房價嗎？

　　此前，SOHO中國董事長潘石屹公開表示，不動產登記條例出臺，將使房價大跌。

　　“實際上，不動產統一登記并不會直接作用于房價，但是條例出臺后引發的后續調控動作將有可能增加業主的持有成本。”北京一位房企高層對記者表示。

　　“《不動產統一登記條例》出臺后，手握多套房的業主一般會先考慮持有成本是否會增加，如果后期對持有多套房源的業主征稅，那業主將拋出多余的房子。因此，二手房供給量會相應增加。”中國房地產學會副會長陳國強表示。

　　上海易居房地產研究院提供的數據顯示，早在2013年初，國務院發文首次明確將出臺《不動產統一登記條例》時，上海當月二手房存量就從131869套躍升至133073套，擠出作用明顯。

　　“二手房源的增加，對于二手房價格肯定會起到平抑的作用。房源增加擴大了購房者的選擇面，同時會促使業主主動降價。”上海易居房地產研究院嚴躍進說。

　　“從目前來看，房產稅的試點并不成功。即便實行不動產統一登記，房產稅等相關稅收政策也未必會馬上跟進。”陳國強說。

　　“黑燈率”會有權威數據嗎？

　　業內人士分析，不動產統一登記一旦實行，住宅空置率將有權威數據。

　　事實上，無論是國家統計局還是國土部門，都沒有公布過空置房數據。而類似的全國性數據近幾年只出現過一次，即2010年國家電網公司在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零。

　　一位不愿具名的業內人士表示，實際上，近些年隨著經濟適用房轉商品房性質的5年期限漸漸滿足，很多經轉商的政策性住房也進入二手房銷售市場，這其中甚至有5年內都沒人住過的房子。

　　“實際上，政府主管部門也了解空置房對市場的影響。”北京市房協一位負責人表示，“但對于空置的概念，各界目前也沒有統一，如果不動產統一登記在全國范圍內展開，這對摸清住房空置情況是有利的。”