容積率（Plot Ratio olume Fraction）：建筑總面積與建筑用地面積的比率。
例如，在1萬(wàn)平方米的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
計(jì)算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積
當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。
從某種意義上講，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。由于受土地成本的限制，項(xiàng)目的容積率高低和標(biāo)準(zhǔn)有所區(qū)別。
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