現(xiàn)在，購房者顯然不再是銀行們的座上賓了。記者獲悉，包括幾家國有大行在內的省城多家銀行已經悄悄地完成了又一輪首套房房貸利率上調——在國家基準利率6.55%的基礎上上浮5%至6.88%。而在幾年之前，房貸業(yè)務一度是各銀行爭搶的焦點，利率最低甚至只有國家基準利率的7折。

　　住濟南的張先生告訴記者，昨天他去一家大型商業(yè)銀行辦理房貸后續(xù)手續(xù)的時候，有工作人員提醒他4月10日起該行將上調首套房的房貸利率。“按照他們的說法，將在現(xiàn)行國家基準利率的基礎上上浮5%，到時候首套房貸款利率就到6.88%了。”張先生說。

　　根據(jù)記者了解，目前中國工商銀行和中國建設銀行在省城已經開始執(zhí)行基準利率上浮5%的政策，中國銀行也接到房貸利率上浮的政策。采訪中，一家國有銀行的個貸經理告訴記者：“我們就要執(zhí)行上浮5%的政策了，實際上我們不是最早的，另一家銀行比我們早了一個星期。”中國銀行個貸經理孫先生表示，“行里早在3月1日就已經收到上浮利率的文件了，上浮幅度是在5%-10%。”除此之外，中國農業(yè)銀行的個貸業(yè)務經理劉先生也證實了首套房房貸利率上浮5%的說法。目前，國有四大行都開始逐漸執(zhí)行利率上浮的新政策，郵政儲蓄則保持在基準利率6.55%。

　　2014年開年就一直延續(xù)去年房貸市場緊張局面。以平安、廣發(fā)、民生為代表的全國性股份制商業(yè)銀行干脆不聲不響地變相放棄了房貸業(yè)務或部分放棄二套房房貸業(yè)務，正如一家股份制商業(yè)銀行的客戶經理所說，“我們還有首套房貸款，利率也沒變化，但是審批時間會更長，估計很少有人能等得及。”在接受記者采訪時，中信銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、光大銀行等股份制商業(yè)銀行的客戶經理均認同這種說法。

　　記者注意到，近三年房貸市場一直變化不斷，2012年執(zhí)行首套房貸款利率為基準利率，2013年濟南首套房可以有利率打折，今年貸款利率再次上浮。

　　現(xiàn)在，國內其它省份首套房貸利率都有不同程度提高，其中沈陽、鄭州、石家莊等地也已經開始執(zhí)行上浮貸款利率，多數(shù)上浮在10%左右，而有的地區(qū)甚至出現(xiàn)利率上浮10%-20%不等，針對利潤較高的二套房業(yè)務，大多數(shù)銀行要求首付比例維持在七成，利率為基準利率上浮10%-40%不等。此外，貸款審批難度持續(xù)加大，部分銀行審批時間延長1-2個月不等。