繼去年銀行鬧“錢荒”、個人房貸持續收緊后，年后國內多地房貸利率上浮。搜房網通過對駐濟國有銀行和股份制銀行調查發現，幾乎所有銀行首套房貸利率升至基準，個別股份制銀行甚至上浮10%左右，二套房則普遍上浮10%到15%。某駐濟股份制銀行負責個人貸款業務的工作人員表示：“年后來咨詢住房貸款的客戶明顯增加，大家都對房貸收緊感到有些恐慌。”

　　駐濟銀行：房貸利率上浮是主調

　　在咨詢建設銀行、工商銀行、農業銀行時，三家銀行工作人員都向搜房網記者表示，房貸利率折扣已經全部停止，所有客戶按照同樣的標準執行。其中，建設銀行市中支行工作人員向搜房網記者表示：“有消息說建行將要上調首套房貸利率，在目前執行的基準利率基礎上上浮大概5%左右，但是目前并未接到具體通知，所以首套房還在執行基準利率。”

　　而光大銀行槐蔭支行個貸負責人則表示，目前光大銀行房貸額度比較充足，對于經審核符合優質條件的客戶可以提供房貸優惠，但是需要向分行申請。

　　招商銀行、興業銀行、恒生銀行等商業銀行則表示目前并沒有房貸優惠項目，優質客戶的優惠申請也基本絕跡。

　　“錢荒”加強銀行風控意識

　　有業內人士表示，未來房貸打折的情況會越來越少，特別是"錢荒"加強了銀行的風控意識，銀行會更加嚴格地控制房貸的風險敞口。因為相對來說，房貸業務并不“劃算”，利率上浮十分困難，一般小企業貸款利率上浮30%—40%很正常，而且房貸的年限很長，企業貸款一般2—3年就能收回。

　　在房貸利率上浮成為主基調的環境下，甚至有個別銀行明確表示不做房貸業務了。不少銀行個貸相關工作人員都表示，未來一段時間銀行對于房貸都不會放松，利率上浮的情況也將持續。

　　房貸收緊傳遞降價信號？

　　2014年的房地產市場，有兩個關鍵詞觸及了樓市最為敏感的神經：收緊房貸與降價。

　　近期“樓市崩盤”的傳言又起。有傳言稱，一知名房企已大范圍降價促銷，萬科董事長王石用“非常不妙”來形容當前的樓市。但是近期搜房網對濟南各樓盤的調查顯示，并未出現價格普降。降價的傳聞，只是個別樓盤的營銷策略，打折優惠或者尾樓促銷的措施十分常見，并不能代表濟南樓市的整體趨勢。

　　但是有業內人士表示，房貸如果普遍收緊，會嚴重影響房屋需求量，對房地產市場造成沖擊。支撐房地產市場最重要的因素是貨幣供應量，如果貨幣供應量一收縮，房產價格就會有下跌的風險。