買房幾乎是每個人都要做的事，然而房地產入門并不易，而對于新手來說，開發商或售樓小姐的幾句話就可能讓你買了房后吃虧不已，這是任何購房者都不愿看到的，因此，買房前做好準備是十分必要的。

春季前后買房

考察時間充裕

      春節前后是工程的重要節點，開發商的資金要求量比較大，所以此時會出臺一些以價換量的優惠政策，很多樓盤會在此期間釋放較大優惠，對購房者而言，此時購房正當其時。

       從目前的房地產發展趨勢來看，房價還是有上漲空間，還會平緩上漲。部分購房者觀望樓市，希望房地產市場的價格能夠降下去，就目前的情況來看，這種可能性不大。鋼筋等建材價格在漲，地價在漲，人工工資在漲，因此，房價短期內很難降低，出手越早，就越劃算。

       春節前后，不少有結婚計劃的年輕人又開始構筑屬于自己的“溫馨小屋”。對于已有結婚計劃的年輕人來說，這期間也不失為一個買房的好時機，既可以拿到較低的優惠，又能趁此機會向心上人求婚，真是喜上加喜。

       而且此期間考察和考慮的時間也會比較充裕，下決定也沒那么倉促。另一方面，如果真心在這期間買房，家人會比平時更容易聚在一起看樓選購，而且全家人的意見絕對比個人意見更立體、更全面。有了全家人一起作參謀，相信買房子時會更加理性。

合理選擇戶型 注意“動靜”分區

      選擇戶型的第一步是確定居室，這與個人的經濟承受能力和購房的目的有關系，這里我們主要從居住和比較經濟的角度來說：

      個人買房最好選擇一居，經濟實力強一點的可以選擇小兩居。兩口之家的年輕人最好選擇兩居，如經濟條件較差，也可以選擇大一居。三口之家最好選擇三居，三居室的調整性能相對要差一些，但要考慮居住的長期性，盡量是一步到位比較經濟。

      確定居室之后的第二步就是考慮各個功能的房間配置是否合理。

      “動靜”分區。動區是指活動比較多的區域。靜區包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強。客廳應該開敞、明亮，面積最小不要小于14平方米，三口之家25平方米較為合適，太大也不合適，經濟上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感。臥室應該注重私密性，與動區避免相互干擾，主臥室面積不應小于12平方米，16平方米較為合適。臥室之間盡量相對獨立，否則生活會非常不便。