1月23日，2014年度中國房地產市場報告發布會在北京新世紀日航酒店舉行，發會上，全聯房地產商會執行會長、華遠地產董事長任志強表示，自住型商品房價并不是一個好的政策，政府出臺的目的是為了補前兩年土地缺供的“窟窿”；房地產稅和房產稅不可能并存，房地產稅立法就是為了否定房產稅；房地產的長效機制已經失敗了。
   

       在接受媒體采訪環節，任志強對于自住型商品房等問題發表了看法。他表示，自住型商品房價并不是一個好的政策，政府出臺的目的是為了補前兩年土地缺供的窟窿。自住型商品房表面上會降低市場房價，但是在后期的交易中，政府同時收取30%的土地收益，這將把價格壓力轉嫁到二手房市場。屆時，二手房交易價格或將以30%的增幅上漲。
   

       對于房企在自住型商品房上的利潤空間，任志強則認為，現在的很多自住型商品房地塊是被開發商和施工單位聯合體拿到，已經沒有了開發利潤，僅剩施工利潤。剩余的純商品房地塊只能做成洋房或者別墅產品，只有這有才能賣上高價賺取高利潤。
   

       日前，任志強在接受媒體采訪時表示，2014年房價會暴漲。對此說法，他表示，去年，北京土地只完成了75%的供應量，這會導致年初房價出現暴漲的情況。
   

       對于房產稅試點問題，任志強說，“以后就沒有房產稅了，也不要再說房產稅了，要不然就不要房地產稅立法了，房地產稅立法就是為了否定房產稅，不可能兩個并存。而房地產稅也是幾年之后的問題，因為農村土地入市的問題還沒有解決，房地產稅肯定涵蓋農村土地這一塊。”
   

       在養老地產方面，任志強強調，“再怎么發展也蹦不出這個圈”。因為全世界養老地產占比僅5%，沒有任何一個地區養老地產占很大的比重，中國的養老地產占比僅1%。目前發展最好的是帶含有醫院和保險的養老院或者是養老社區，不做保險業務，養老地產就是“廢物”。
   

       此外，在任志強看來，房地產的長效機制已經失敗了。