新年伊始，業界對不動產登記條例的關注度不斷升溫。

       國土資源部副部長徐德明在2014年全國國土資源工作會上表示，今年，我國將出臺《不動產統一登記條例》，建立不動產統一登記信息平臺，加快組建不動產登記局開展不動產統一登記。去年2月28日，國務院辦公廳發布關于實施《國務院機構改革和職能轉變方案》任務分工的通知，其中要求出臺并實施不動產統一登記制度，并提出在2014年6月底前出臺不動產登記條例。

       徐德明表示，為實施以土地為核心的不動產統一登記制度，國土資源部將按中央部署，協調有關部門逐個落實統一登記機構、統一登記依據、統一登記簿證、統一登記信息平臺這四項主要內容。重點是做好不動產統一登記的頂層設計，制度安排。首先落實好統一登記機構和統一登記依據，盡快協調有關部門，建立部際聯席會議制度，加快組建不動產登記局，機構人員要到位，以加強工作支撐。

       不動產登記制度曾被認為是達成房地產調控效果的重要手段。一方面，有分析認為，不動產統一登記會迫使一部分人放出手中多余的房產，從而增加市場上的房產供給；另一方面，住房信息聯網是房產稅全面擴圍的基礎，而建立不動產統一登記制度，有助于推動全國房產的住房信息聯網。

       “不動產登記條例將出臺，房地產調控可能出現質變。”某地產市場研究總監表示，如果一旦執行全國不動產聯網登記系統，將可以更精確地執行很多調控政策，可以計算出多套房擁有量，調控政策的效果也會更強。

       然而，中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強則表示，統一登記可能會使一部分人將房產出手，但是這部分人具體會有多少還很難確定，對房價的影響不能期待太高。

       另一方面，陳國強指出要區分目的和結果，他認為，征收房產稅必須摸清全國房地產的情況，所以不動產統一登記是基礎性工作，是征收房產稅的基礎條件，但推動統一登記的目的并不是為了征房產稅。