去年下半年開始，不少貸款買房的客戶排隊(duì)等貸款，不過新年開閘，市民發(fā)現(xiàn)貸款利率并沒有像往年一樣出現(xiàn)一些優(yōu)惠，目前絕大多數(shù)銀行房貸優(yōu)惠利率都已取消，恢復(fù)到基準(zhǔn)利率。多家銀行人士表示，今年房貸利率恐怕只會(huì)漲不會(huì)跌。

　　絕大多數(shù)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率

　　記者昨日以購(gòu)房者身份咨詢時(shí)發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)銀行都取消了首套房貸款利率優(yōu)惠，唯有少數(shù)幾家銀行對(duì)合作樓盤或者優(yōu)質(zhì)客戶還保留著9折或9.5折的利率折扣。農(nóng)行一位工作人員表示，目前房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，只有合作樓盤的客戶最高可以打9折或9.5折。工行情況和農(nóng)行一樣，只有合作樓盤的優(yōu)質(zhì)客戶才能享受一定優(yōu)惠。中行一位工作人員表示，目前房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率。交行一位工作人員告訴記者，目前首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率，沒有優(yōu)惠，“現(xiàn)在銀行貸款額度都很緊張，說不準(zhǔn)今后利率還會(huì)更高。”

　　我愛我家房產(chǎn)中介一位工作人員告訴記者，現(xiàn)在絕大多數(shù)銀行都是給予首套房基準(zhǔn)甚至更高的利率，目前只有郵儲(chǔ)、北京銀行等少數(shù)銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶給予9.5折優(yōu)惠。有銀行甚至對(duì)首套房已經(jīng)要求上浮5%的利率。”

　　記者了解到，去年下半年南京就有少數(shù)銀行對(duì)首套房貸款利率執(zhí)行上浮政策，最高上浮30%。

　　貸款利率在基準(zhǔn)上繼續(xù)上浮將成趨勢(shì)

　　按往年的慣例，年初由于貸款規(guī)模放出，各家銀行為了搶市場(chǎng)、拼規(guī)模，就會(huì)給出一些優(yōu)惠利率，但是今年，不少購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，情況變了：多數(shù)銀行仍堅(jiān)守基準(zhǔn)利率。而且多家銀行工作人員均表示，今年房貸利率可能還會(huì)上浮。

　　一位銀行人士表示，“今年和去年、前年情況不太一樣，從去年6月底開始出現(xiàn)錢荒現(xiàn)象，美國(guó)又退出QE，各國(guó)資金都比較緊張，在這種情況下，今年利率不太可能再有更低的優(yōu)惠。”

　　另外一家銀行人士表示，他們?nèi)ツ晔滋追抠J款利率在全國(guó)各地都有不同程度上漲，最少也漲了5%。“如果今年能維持基準(zhǔn)利率，都已經(jīng)是最好的了，說不準(zhǔn)還可能在基準(zhǔn)基礎(chǔ)上再上浮。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，按照目前的市場(chǎng)情況，貸款利率在基準(zhǔn)上繼續(xù)上浮將成為趨勢(shì)。

　　所以他建議購(gòu)房者，購(gòu)房別再“等貸”，首套房的優(yōu)惠利率很可能再也見不著了。