1.安全性要求

　　保證居住者的自身安全，是人類生存的第一需要。住宅需要一定的安全措施：防盜安全和防火安全是最主要的兩種。

　　2.保健性要求

　　人們對保健性要求主要是指生理健康要求和心理健康要求兩個方面。為居民提供滿足生理健康要求的住宅，就需要有良好的通風(fēng)、充足的日照以保證人體需要的溫度、濕度、陽光以及清潔的空氣等。

　　3.私密性要求

　　居民的日常生活都不希望別人打擾或讓別人知道太多，私密性的要求產(chǎn)生于人們生活中的私密性活動。住宅設(shè)計中應(yīng)注意隔音、避免戶間的“對視”等。

　　4.靈活性要求

　　住宅內(nèi)部的分割要考慮靈活性，如家庭的收入變化、成員變化、品位變化，甚至于職業(yè)變化等，都會對住宅室內(nèi)環(huán)境產(chǎn)生新的要求，所以在住宅的空間組合、設(shè)施的布置等方面要注意靈活性，即房間用途變化、房間分割變化、房間布置變化等。

　　5.舒適性要求

　　舒適性是一個綜合概念，隨著人們物質(zhì)生活的不斷提高，舒適性要求的標準也會不斷發(fā)展變化。目前，舒適性標準主要體現(xiàn)在室內(nèi)的使用空間合理等方面。