2013年10月以來(lái),駐濟(jì)各大銀行逐步收緊房貸,國(guó)有各大銀行紛紛取消了利率折扣,全面執(zhí)行基準(zhǔn)利率,有的中小銀行對(duì)房貸臨時(shí)上浮25%,對(duì)按揭貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),要多掏不少利息。

　　據(jù)了解,針對(duì)首套房貸款,2013年國(guó)慶以來(lái),不少銀行將原先執(zhí)行的利率9折優(yōu)惠政策調(diào)整為更低折扣,甚至取消,而取消9折優(yōu)惠后,同樣20年期、50萬(wàn)元貸款,貸款人將多還4.5萬(wàn)元。

　　濟(jì)南市民董女士2013年9月底在西站一樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了房子,總房?jī)r(jià)接近65萬(wàn)元,一半需要通過(guò)銀行按揭。她選擇了工行貸款,提交了資料后,等待20多天完成審批放款,從12月份開(kāi)始按月還貸。她的貸款合同上寫(xiě)的貸款利率為6.55%,也就是基準(zhǔn)利率。“我一直以為房貸打折,怎么到我這里就不打折了?”工行的客戶(hù)經(jīng)理解釋說(shuō),從10月份開(kāi)始房貸就取消了打折,此前確實(shí)有9折甚至8.5折的優(yōu)惠。

　　市民李先生剛剛在二環(huán)南路一樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套90多平方米的房子,打算貸款50萬(wàn)元。與開(kāi)發(fā)商合作的工行、農(nóng)行、郵儲(chǔ)幾家銀行提供按揭貸款,但是全部執(zhí)行基準(zhǔn)利率。置業(yè)顧問(wèn)表示,從10月開(kāi)始,各大銀行都取消了利率折扣。

　　相比之下,二手房房貸受到的影響更明顯。濟(jì)南一家商業(yè)銀行某支行負(fù)責(zé)人告訴記者,他們總行從2013年10開(kāi)始要求把房貸利率上浮25%。“執(zhí)行基準(zhǔn)利率也可以,審批時(shí)間長(zhǎng),客戶(hù)得等。說(shuō)白了就是批不下來(lái)。真正批下來(lái)的都是上浮利率的。”他預(yù)計(jì)這種狀況還要持續(xù),但具體情況還得聽(tīng)總行通知。

　　某股份制銀行濟(jì)南分行個(gè)人金融部負(fù)責(zé)人說(shuō),一般來(lái)說(shuō),上半年各個(gè)分支機(jī)構(gòu)都鉚足了勁放款,爭(zhēng)搶份額。到了2013年下半年,信貸資金就偏緊,最后兩個(gè)月,各個(gè)銀行多少都“囊中羞澀”,想把有限的資金用在刀刃上,特別是中小銀行,房貸業(yè)務(wù)就不受待見(jiàn),優(yōu)先考慮利率高的企業(yè)貸款、信用貸款等業(yè)務(wù)。

　　業(yè)內(nèi)人士指出,銀行是獨(dú)立的市場(chǎng)主體,銀行是否有房貸優(yōu)惠也是純市場(chǎng)行為。但取消利率優(yōu)惠,對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房的家庭來(lái)說(shuō),無(wú)疑要付出更高成本。