經(jīng)歷2013年的瘋狂之后，2014年的樓市將保持相對(duì)平穩(wěn)，這是記者在12月18日召開的“2013中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇暨全商聯(lián)上海聯(lián)合會(huì)成立儀式”上獲得的信息。全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟執(zhí)行主席、全商聯(lián)上海聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)顧云昌在論壇上表示，過(guò)去認(rèn)為，房?jī)r(jià)是房地產(chǎn)的“牛鼻子”，只要解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，房地產(chǎn)問(wèn)題就解決了?，F(xiàn)在中央認(rèn)為抓住住房供應(yīng)體系和住房保障體系，才是解決中國(guó)房地產(chǎn)問(wèn)題的“牛鼻子”。

　　2013年樓市即將過(guò)去，顧云昌表示，2013年樓市可以用八個(gè)字概括：“前高后穩(wěn)、分化加大?！本唧w解釋為“一線城市，房?jī)r(jià)領(lǐng)漲；一些小城市，房?jī)r(jià)不怎么漲；還有少數(shù)城市如溫州、鄂爾多斯，出現(xiàn)崩盤?！彼J(rèn)為，2014年房?jī)r(jià)將保持基本平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)增幅趨穩(wěn)，房企現(xiàn)金流充沛，降價(jià)動(dòng)力不足，房?jī)r(jià)不會(huì)崩盤，但也不會(huì)瘋狂上漲?，F(xiàn)在各地樓市差異很大，不宜再采取“一刀切”的調(diào)控，像以往那樣“上海感冒、全國(guó)吃藥；北京咳嗽，全國(guó)打針”，不大可能了。未來(lái)將采取差異化的調(diào)控方式，應(yīng)對(duì)差異化的市場(chǎng)。

　　全商聯(lián)上海聯(lián)合會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、旭輝控股集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)林中表示，目前國(guó)內(nèi)的城市化率為51%－52%，城市化結(jié)束后將達(dá)到75%－85%。“總有人問(wèn)我，什么時(shí)候買房合適，我認(rèn)為，站在5年到10年的時(shí)間跨度來(lái)看，在這個(gè)跨度內(nèi)，什么時(shí)候買房總是對(duì)的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)中長(zhǎng)期是向上走的。”

　　對(duì)大家關(guān)注的上海房?jī)r(jià)，眾多開發(fā)商代表都認(rèn)為，2014年上海樓市可能小幅上漲，但上漲幅度不會(huì)太大，購(gòu)房者可以心平氣和地挑房。