近日，有關(guān)房產(chǎn)稅改革的話題成為熱議焦點，房產(chǎn)稅第二波試點城市也牽動著市場的神經(jīng)。有媒體稱，廣州深圳將繼上海重慶后成為第二輪房產(chǎn)稅改革試點城市。結(jié)合近期一系列有關(guān)稅制改革的消息，最有可能直接推進的就是房產(chǎn)稅會試點擴圍與深入開展。越來越多的人將目光投向了房產(chǎn)稅，期待房產(chǎn)稅改革以遏制高房價。繼滬渝兩地試點后，新一波房產(chǎn)稅試點將“花落誰家”？房產(chǎn)稅開征距離濟南還有多遠？

　　近一年來，房價上漲依然成為主流。一線城市尤為嚴重，漲幅已超過20%。北上廣相繼出臺限購、二套房貸收緊等一系列樓市政策，有人士認為，是完不成年初提出的房地產(chǎn)調(diào)控目標而調(diào)控加碼。10月國家統(tǒng)計局最新房價數(shù)據(jù)顯示，濟南房價已連漲16月，同比漲幅達8.7%，“預(yù)言帝”任志強更是暗示2014年濟南房價不可能下跌。而政府方面，對于年初制定的房價調(diào)控目標也基本“無視”。在短期內(nèi)，寄望于濟南開征房產(chǎn)稅這樣的“大動作”來調(diào)控房價基本無望。

　　值得注意的是，在今年的十八屆三中全會《決定》中就曾定調(diào)“立法并適時推進房產(chǎn)稅改革”，房產(chǎn)稅擴容方向已經(jīng)非常明確。國務(wù)院近期決定整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，分析人士表示，不動產(chǎn)登記是房產(chǎn)稅出臺的必須前提，如果不動產(chǎn)登記系統(tǒng)能夠建立，房產(chǎn)稅最快明年就能出爐。對于當(dāng)前房地產(chǎn)市場來講，也就意味著今后最有可能直接推進的就是房產(chǎn)稅會試點擴圍與深入開展，房產(chǎn)稅試點擴大已成必然。

　　房產(chǎn)稅擴圍在即 試點城市將“花落誰家”

　　財政部財政科學(xué)研究所所長、中國財政學(xué)會副會長兼秘書長賈康認為，長期來看，“房產(chǎn)稅”立法還是非常必要，不過先行先試也十分必要，“在做頂層設(shè)計和積極立法時，允許摸著石頭過河，在肯定上海、重慶試點的前提下，形成某些基本共識后逐漸往前推，未來有條件時，制定相關(guān)法律。”房產(chǎn)稅推進雖然面對重重障礙，但在賈康看來，卻是一個大方向。