現在房價已經這么高了，我們更需要的是房產閑置稅，大幅提高房產投機的成本

　　《決定》提出加快房地產稅立法并適時推進改革，這讓原本就被熱議的個人住房房產稅征收問題再度升溫。不少市民表示，房地產稅立法應充分考慮剛需族和購買改善住房者利益。

　　房產稅曾被認為是接替“限購令”的最佳方案，能起到平抑房價的作用。上海、重慶兩地2011年開征之后，關于房產稅擴圍的消息此起彼伏，財政部、國家發改委等部委官員多次表態，提出要擴大房產稅試點范圍，但一直沒有第三個城市納入房產稅征收隊列。房價相對漲勢平穩的濟南，在房產稅征收問題上也一直保持沉默。

　　有關開征房產稅的各種說法引起了不少人的擔憂?！艾F在房價已經這么高了，我們更需要的是房產閑置稅，大幅提高房產投機的成本。而不是對剛需或購買改善性二套房的人收稅?！闭劦椒慨a稅立法和改革，正準備買房的濟南市民崔先生說，他希望下一步的房產稅立法能夠考慮剛需族的利益，在平抑房價和保護大多數購房者利益之間找到平衡。

　　對公眾的此類擔憂，中國政法大學財稅法研究中心主任施正文說，征收房地產稅一定要遵循稅收法定原則，加快立法，就是回應了房產稅開征的合法性、公平性的訴求，是稅制改革中的一大亮點。相關專家表示，《決定》中提到的房地產稅并不是一個稅種，而是一個體系。房地產稅包括房產稅、土地增值稅、土地使用稅、耕地占用稅等。

　　對外經濟與貿易大學國際商學院教授王素榮指出，在世界發達國家中，大多數國家基本都是要在財產保有環節征稅的，一是房產稅，二是遺產稅。有的兩個都征收，有的只征收其中一種，而中國當前一個都不征收。此次明確提出加快推出房產稅，是提高直接稅的一種辦法。

　　山東師范大學房地產研究中心主任程道平表示，任何稅收的起征都要有法律依據，此次明確提出加快房地產稅立法，是擴大房產稅范圍的信號。對于廣大濟南市民關心的濟南是否會成為房產稅試點城市，程道平表示，這主要取決于房產稅試點的力度。如果濟南成為房產稅試點城市，征收對象也將有所側重，按照試點城市的經驗，應該集中在房產保有量較高的群體，向全部市民征收的可能性微乎其微。