视频三区二区一区,国产一区丝袜,97视频精品,伊人激情综合网

 
微信公眾平臺
  • 微信掃碼關注

 
 
小程序
  • 微信掃一掃

 
登錄/ 注冊
您的位置:滕州房產網 > 資訊 > 房產快訊

房地產景氣度明顯回落 供需數據均下滑

2013-11-11

  在經過連續多月的持續上行之后,房地產市場的景氣度回落態勢明顯。國家統計局9日發布的數據顯示,1-10月,全國房地產投資、銷售、施工面積、購地面積等指標增速均出現回落,國房景氣指數連續3個月回落。

  分析人士認為,隨著年末傳統淡季的到來,房地產相關經濟活動均出現降溫,加上熱點城市高企的房價已對成交發生抑制作用,降溫的狀態可能延續至今年末。同時,由于房地產市場下一步調控方向尚不明朗,市場出現一定程度的觀望情緒。

  供需數據均下滑

  供應端的多項數據出現下滑。1-10月,全國房地產開發投資68693億元,同比增長19.2%,增速較1-9月回落0.5個百分點。其中,住宅投資47222億元,增長18.9%,回落0.6個百分點,占房地產開發投資的比重為68.7%;房地產開發企業土地購置面積26658萬平方米,同比下降3.6%,降幅較1-9月擴大0.3個百分點;土地成交價款6434億元,增長11.7%,增速較1-9月回落2.9個百分點。此外,1-10月,全國房地產開發企業房屋施工面積、房屋新開工面積、房屋竣工面積等指標的增速均出現下滑。

  分析人士認為,由于即將進入年末,受氣候等因素的影響,房地產相關經濟活動降溫。同時,熱點城市此前的土地有效供應相對不足,導致房地產市場短期內難以形成足量供應。

  在銷售端,1-10月,全國商品房銷售面積95931萬平方米,同比增長21.8%,增速較1-9月回落1.5個百分點;商品房銷售額61238億元,增長32.3%,增速較1-9月回落1.6個百分點。上述增速均創今年以來的新低。

  對于銷售增速的放緩,分析人士表示,除季節因素影響外,目前高企的房價對市場交易產生了抑制作用。熱點城市供需失衡與頻繁出現的高價地推高了房價上漲預期,房屋銷售價格迅速上漲并對需求產生抑制作用。

  1-10月,房地產開發企業到位資金97194億元,同比增長27.2%。多家機構的分析報告認為,房地產企業資金狀況寬裕,年度銷售目標完成情況良好,不具備降價的動力。

  市場分化明顯

  多位分析人士認為,從目前情況來看,未來房地產調控思路將傾向于去行政化。但由于短期內熱點城市穩定房價的壓力較大,行政手段可能在相當長的時間內將繼續起主導作用。在經過今年的一輪漲勢之后,短期內房地產市場可能呈現降溫態勢。

  由于近期房價上漲幅度較大,越來越多的城市出臺新的調控政策以穩定市場。在一線城市中,北京、上海、深圳近期出臺新的樓市調控措施。此前,南京、鄭州等二線城市也收緊了調控措施,而溫州、蕪湖等三線城市則微調調控措施以激活市場、消化庫存。

  北京中原地產市場研究部總監張大偉認為,樓市不均衡的狀況較明顯。一二線城市聚集了過多的資源,需求集中,而供給和存量相對需求顯得短缺。三四線城市樓市出現過剩,成交量增速放緩,市場需求逐漸萎縮。

  統計局數據顯示,截至10月末,全國商品房待售面積45361萬平方米,比9月末增加726萬平方米。分析人士認為,新增的待售面積主要集中在三四線城市。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為,由于1-10月土地購置面積下滑、新開工面積與投資的漲幅收窄,當前樓市供不應求的局面將加劇,尤其是一線城市尤為明顯。短期內整體市場將延續“量跌價漲”的態勢,預計一線城市及相對發達的二線城市交易量跌幅將不大,交易價格漲幅將較大,而三四線城市的交易量將出現明顯下滑,交易均價將穩中有降。

最新樓盤

| 更多樓盤
  • 國資·公園里

    國資·公園里

    待更新

  • 城建·梁庭春曉

    城建·梁庭春曉

    待更新

  • 億恒·和暢園

    億恒·和暢園

    待更新

  • 國資·龍云晟景

    國資·龍云晟景

    待更新

熱門推薦樓盤
發布
小程序
  • 微信掃一掃

    使用小程序

頂部
主站蜘蛛池模板: 嵩明县| 绥滨县| 健康| 丽水市| 新营市| 松潘县| 灵武市| 江阴市| 宁津县| 铁岭县| 新兴县| 永吉县| 五河县| 江永县| 景德镇市| 屏东县| 榆社县| 丹凤县| 休宁县| 田东县| 炉霍县| 岗巴县| 达孜县| 巴林右旗| 蛟河市| 金山区| 平山县| 尼勒克县| 托里县| 芜湖市| 贞丰县| 普兰店市| 安仁县| 报价| 甘孜县| 遂宁市| 河东区| 西城区| 凤城市| 东光县| 玉龙|