當前，房屋已經(jīng)成為人們最大宗的資產(chǎn)，持“假房產(chǎn)證”交易、“假房主”賣房等與房產(chǎn)相關的詐騙案件屢有發(fā)生。濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局推出了房產(chǎn)證免費加密業(yè)務，利用信息化技術手段杜絕房產(chǎn)交易過程中的造假行為。加密后房產(chǎn)就像銀行存款一樣，不僅有銀行卡(房產(chǎn)證)，辦理業(yè)務時還需要密碼(指紋)，只有輸入正確的房屋登記密碼或者通過指紋驗證，登記機構才能為申請人辦理相關房屋登記或信息查詢業(yè)務。

　　加密房產(chǎn)給房子貼上“護身符”

　　市民李先生通過58同城將其名下的一套住宅出租給他人，雙方簽訂了租賃合同，承租人留取了李先生的房產(chǎn)證的復印件一份。由于李先生的疏忽將其身份證落在了出租的房屋內，承租人撿到李先生的身份證后，一時產(chǎn)生歹意，偽造了李先生的房產(chǎn)證和身份證。隨后拿著偽造的身份證和房產(chǎn)證與購房人張某簽訂了買賣合同，隨后到房屋登記部門申請辦理過戶手續(xù)，殊不知承租前李先生已經(jīng)到房管局申請了房產(chǎn)證加密，承租人這下慌了神，由于指紋無法偽造也不知道密碼，承租人未能得逞。

　　濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局房屋產(chǎn)權登記中心工作人員表示，無論是持“假房產(chǎn)證”交易，還是“假房主”賣房，其出現(xiàn)的根本原因是由于房產(chǎn)證與產(chǎn)權人分離引起的，解決問題的關鍵，是將產(chǎn)權人身份信息與房產(chǎn)證有機捆綁，使房產(chǎn)證反映產(chǎn)權人的真實身份。產(chǎn)權人持加密后的房屋所有權證申請辦理房屋登記，需要輸入密碼或指紋驗證通過后，登記部門才會予以受理。對于驗證不通過的，登記部門將與公安部門聯(lián)合進行身份審查，對假冒產(chǎn)權人騙取房屋登記的，公安部門將在第一時間予以處理。登記部門及時記入房產(chǎn)登記誠信檔案，該權利人再辦理其他房屋登記業(yè)務時，登記部門將會對其采用更嚴格的審查方式進行審核。

　　有人查房產(chǎn) 短信告訴您

　　房屋產(chǎn)權登記中心工作人員告訴記者，房屋登記信息的安全，是近年來人們所關注的另一焦點問題。房產(chǎn)證加密后，只要市民有一臺可以上網(wǎng)的計算機，就可以在家里查詢到自己的房屋登記信息，做到房產(chǎn)查封、凍結信息早知道。

　　登錄市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站并注冊，通過身份證號和服務密碼，可以進行網(wǎng)上相關服務。委托他人到房產(chǎn)交易大廳查詢產(chǎn)權人房產(chǎn)登記信息的，系統(tǒng)會向產(chǎn)權人留存手機發(fā)送短信，告知產(chǎn)權人受托人正在查詢其房屋登記信息，并生成業(yè)務查詢授權碼，需產(chǎn)權人確認后并將授權碼告知，受托人收到授權碼，輸入正確后才辦理進行查詢。辦理抵押登記的，銀行需要查詢權利人房產(chǎn)信息時，登記系統(tǒng)會通過短信通知產(chǎn)權人，通知其房屋登記信息正在被查詢，讓權利人及時了解其房屋登記信息的查詢和使用情況。真正做到產(chǎn)權人及時全面掌握房屋信息的異動全過程。

　　網(wǎng)上預約 房產(chǎn)業(yè)務無需排隊

　　據(jù)了解，隨著濟南市“網(wǎng)上房產(chǎn)交易大廳”的建立，房產(chǎn)證加密將會讓申請人享受到更加方便快捷的網(wǎng)上超值服務。

　　在市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站注冊用戶名后，可以網(wǎng)上申請登記預受理，預受理客戶到交易大廳辦理業(yè)務，無需要排隊，優(yōu)先辦理，節(jié)約時間。房產(chǎn)交易高峰期，申請人可以在網(wǎng)上申請預約排隊，憑網(wǎng)上的預約號碼優(yōu)先辦理登記業(yè)務，減少排隊等待時間。對于符合上門受理條件的客戶，還可以登錄網(wǎng)站進行預約服務，“五服務”流動服務車將提供上門服務，在家“坐享”房屋登記服務。

　　房產(chǎn)證加密具體怎么辦？

　　房產(chǎn)證加密，包括密碼加密和指紋加密兩種形式。

　　一、密碼加密

　　密碼加密的密碼是由六位0-9數(shù)字組成，申請人初次辦理房屋登記業(yè)務，如商品房、二手房的轉移登記時，可在工作人員的問詢和提示下進行設置，同銀行系統(tǒng)設置密碼相同，錄入兩次，系統(tǒng)驗證兩遍密碼一致進行保存。對于已經(jīng)擁有房屋所有權證的，有兩種方式可以設置密碼，一是辦理變更登記、抵押登記時，可設置密碼。二是產(chǎn)權人本人持身份證、房產(chǎn)證原件到房產(chǎn)交易大廳專門申請設置密碼。

　　二、指紋加密

　　指紋加密是一種更為先進的加密方式。密碼可能會遺忘，相貌也會發(fā)生變化，而指紋是獨一無二的，其唯一性無法復制。房屋登記信息密碼采集程序采用公安部二代身份證指紋采集系統(tǒng)的標準，在采集指紋信息時，要采集左、右手大拇指信息，如有特殊情況按照食指、中指、環(huán)指、小指的順序采集。同時，該系統(tǒng)將會在適當?shù)臅r機與公安部指紋采集系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，增加適用性。指紋采集簡單易行，采集時，只需被采集人保持手指干凈，稍微用力將手指第一關節(jié)緩慢劃過指紋采集設備即可。指紋加密可預防數(shù)字密碼被遺忘而增加困擾，對客戶而言也更加安全可靠。為方便您辦理房產(chǎn)證加密業(yè)務，“五服務”流動服務車配備了指紋采集器，對有辦理密碼加密和指紋加密業(yè)務需求的大型社區(qū)，可進行電話和網(wǎng)絡預約，“五服務”流動服務車將免費上門服務。

　　三、辦理途徑

　　如果想給房產(chǎn)證加密可以在辦理房屋登記時在業(yè)務受理窗口一并申請。除了新辦理的房屋登記以外，市民早已辦理好的房產(chǎn)證也可以進行加密。給房產(chǎn)證加密是不收費的，只要攜帶身份證和房產(chǎn)證等證件，到大廳取號正常辦理就可以。房產(chǎn)證加密業(yè)務的辦理對象為各類登記業(yè)務中的自然人。具體業(yè)務辦理所需提交資料及程序可撥打房管服務熱線82077114進行咨詢，申請人可到各區(qū)房管局房屋登記受理窗口或市局房產(chǎn)交易大廳各受理窗口辦理加密業(yè)務。同時，還可通過網(wǎng)上申請的形式，辦理設置密碼業(yè)務，在申請人進行房產(chǎn)登記業(yè)務時，進行現(xiàn)場認證，并將用戶信息導入業(yè)務系統(tǒng)中。對批量申請辦理加密業(yè)務，可根據(jù)情況提供上門服務。