27日，記者從山東省政府了解到，省地稅局關(guān)于房產(chǎn)稅有關(guān)政策規(guī)定的公告已于14日起正式開始執(zhí)行。該公告明確，賓館、飯店、寫字樓等單位出租客房或?qū)懽珠g等房產(chǎn)的，不論其用途如何，一律按其租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。而且，出租房屋的租金包括出租的房屋及其不可分割、不單獨(dú)計價的各種附屬設(shè)施及配套設(shè)施的租金收入。

　　蓋好的商品房沒賣出去，房企如果想自用或出租這些待出售的商品房，要怎么繳納房產(chǎn)稅？該公告中明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果自用或出租待出售的商品房，自用的應(yīng)按房屋原值計算繳納房產(chǎn)稅、出租的應(yīng)按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。和此前的“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用或出租建造的待出售的商品房，應(yīng)按房屋原值或租金收入計算繳納房產(chǎn)稅”相比，新條款更加嚴(yán)謹(jǐn)明確。

　　該公告還明確，賓館、飯店、酒店、公寓、寫字樓、培訓(xùn)中心、招待所、療養(yǎng)院等單位出租客房或?qū)懽珠g等房產(chǎn)的，不論其用途如何，一律按其租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。

　　記者注意到，該公告還明確了房屋租金的確定問題：出租房屋的租金應(yīng)包括出租的房屋及其不可分割、不單獨(dú)計價的各種附屬設(shè)施及配套設(shè)施的租金收入。對租金收入中包含的水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等，凡單獨(dú)計價的可予以扣除；凡不單獨(dú)計價或計價明顯偏高以及劃分不清的，由稅務(wù)部門核定予以扣除。

　　除此之外，該公告還指出，對出租的房產(chǎn)，凡有與之配套的相對獨(dú)立的機(jī)器設(shè)備及露天停車、倉儲等用地的，其租金部分，可由當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，在計稅租金中予以扣除。