國土部下屬的土地勘測規(guī)劃院22日發(fā)布的三季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告顯示，三季度全國主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為3286元/平方米，環(huán)比上升1.85%，連續(xù)6個(gè)季度加速上行，升幅較上季度高0.23個(gè)百分點(diǎn)。

　　全國地價(jià)小幅上漲

　　全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測組22日發(fā)布報(bào)告顯示，全國城市地價(jià)水平持續(xù)小幅上漲，環(huán)比、同比增長率加速上升。2013年第三季度，全國主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為3286元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為6201元/平方米、4910元/平方米和691元/平方米。全國城市地價(jià)同比增幅連續(xù)四個(gè)季度加速上漲，整體水平處于較高位運(yùn)行。其中，商服、住宅地價(jià)同比增長率接近高位。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，三季度全國綜合地價(jià)環(huán)比增速持續(xù)上升，商服、住宅地價(jià)加速上升，工業(yè)地價(jià)增速微幅回調(diào)。三季度全國主要監(jiān)測城市綜合地價(jià)環(huán)比增速為1.85%，連續(xù)六個(gè)季度加速上升，較上一季度增加了0.23個(gè)百分點(diǎn)；商服、住宅地價(jià)環(huán)比增速分別為2.60%和2.32%，增速較上一季度上升了1.26和0.26個(gè)百分點(diǎn)；工業(yè)地價(jià)環(huán)比增長率為0.98%，較上一季度回調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。

　　部分城市地王有所緩解

　　數(shù)據(jù)顯示，三季度上報(bào)的成交異常交易地塊131宗，較上季度增加3宗，較去年同期增加41宗。三季度以來，多地成交高價(jià)地塊，北京、上海、深圳等一線城市和天津、武漢、杭州、蘇州、珠海、佛山等熱點(diǎn)城市部分地塊的成交總價(jià)或單價(jià)超越歷史高值。從地塊條件來看，多數(shù)高價(jià)地都是區(qū)位優(yōu)勢明顯、市場預(yù)期收益較高的優(yōu)質(zhì)稀缺地塊，部分地塊含有商服用途，基本上體現(xiàn)了地塊自身正常的市場價(jià)值。總體來說，高價(jià)地的產(chǎn)生對地價(jià)總體不具代表性，但對拉升土地市場預(yù)期的影響不可忽視。預(yù)計(jì)四季度全國地價(jià)總體水平溫和上漲，但區(qū)域分化仍將持續(xù)，部分熱點(diǎn)城市“地王頻出”的局面可能有所緩解。

　　相關(guān)專家表示，下一步，一是要多措并舉，進(jìn)一步加強(qiáng)對房地產(chǎn)調(diào)控工作效果的鞏固。二是要多級聯(lián)動(dòng)，完善房地產(chǎn)用地監(jiān)測監(jiān)管制度。三要多方發(fā)力，著手為逐步形成土地、房地產(chǎn)市場長效機(jī)制開展基礎(chǔ)性工作。聯(lián)合發(fā)改、住建以及財(cái)稅、金融監(jiān)管等多部門，在推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)各類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、監(jiān)管信息的共享；在充分發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用，逐步完善產(chǎn)權(quán)制度的同時(shí)，利用稅收、金融等手段共同促進(jìn)形成理性的住房梯度消費(fèi)市場。

　　同比上漲城市達(dá)101個(gè)

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，三季度全國主要監(jiān)測城市的綜合地價(jià)環(huán)比、同比上漲的城市均達(dá)到101個(gè)。綜合地價(jià)環(huán)比漲幅超過3.0%的城市增至10個(gè)，是上一季的2倍，僅有溫州的增長率為負(fù)，94個(gè)漲幅位于0～3.0%之間的城市中，45個(gè)城市處于漲幅不足1.0%的平穩(wěn)區(qū)間。與去年同期相比，城市綜合地價(jià)整體持續(xù)上升，漲幅超過5.0%的城市由上一季度的38個(gè)增至本季度的44個(gè)，其中，深圳、佛山市順德、安陽、呼和浩特、廈門、廣州、太原、上海等13個(gè)城市的地價(jià)漲幅超過10.0%，而上一季度這個(gè)數(shù)字僅為4；漲幅為負(fù)的城市比上一季度再減少一個(gè)，降至4個(gè)，其中，溫州地價(jià)下降的幅度縮小到-1.06%。同時(shí)，前三季度，全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)13.6萬公頃，創(chuàng)近年來新高。