今年9月份，滕州房地產市場銷售也算贏來了“大豐收”，這令不少開發商喜出望外，也更期盼著“銀十”的到來，如今十月已過大半，記者在近日走訪調查的滕州幾家熱銷樓盤時發現，不少開發商紛紛表示十分滿意目前的銷售狀況，看來今年的“金九銀十”真正為開發商們帶來了實實在在的真金白銀。

　　2013年的樓市可謂是跌宕起伏，極不平凡。進入“金九銀十”，房地產商更是屏住呼吸，靜看滕州樓市的銷售狀況。

　　數據：

　　“今年九月小計備案1401套，八月小計備案791套”從滕州住宅與房產信息網公布的數據來看，金九“很金”。

　　“金九銀十”滕州樓市銷售火爆

　　根據滕州房產網數據顯示，滕州2012年截止到9月新房備案數量為5060套，時隔一年之后，2013年9月滕州新房備案數量飆升至10060套，漲幅為50.3%。而進入十月以來，銷售成交量同比也是有增無減，記者經過計算對比發現，截止至10月12日，滕州今年成交數量為10474套，與去年同一時間段相比多出一半。這個數字隨著時間推移還在不斷竄高中，如此喜人的數字讓眾多開發商都十分看好第四季度滕州樓市的發展。

　　人和藍灣的置業顧問這樣告訴記者，“雖然今天是工作日時間，但是陸續都會有購房者來案場咨詢銷售，剛才還有幾組客戶剛剛辦理完簽約手續，與去年十月相比，今年的‘金九銀十’才是真正意義上的銷售旺季，銷售狀況十分火爆。就目前的成交趨勢而言，十月成交量或許能超過九月”。

　　同樣主打“品質、生態、人文”的典雅居住區的郡城·龍泉灣自6月底開盤以來，無論是商業地產還是住宅產品，銷售均十分火爆。

　　在采訪當中多個熱銷樓盤的置業顧問也坦言，九月、十月能夠有如此火爆的銷售情況雖然在意料之中，但還是讓他們自己感覺十分驚喜，“就整個滕州樓市成交情況來看，今年的發展穩中有升，樓市前景還是比較明朗的，真正迎來了傳統銷售旺季‘金九銀十’的到來”，金河灣銷售主管這樣告訴記者。

　　“金九銀十”喜了開發商，卻愁懷了不少購房者，根據滕州今年新盤的開盤情況看，滕州的房價直逼6000大關，房價平穩上漲，這對于滕州購房者，特別對于年輕的剛需置業者而言無遺是個“噩耗”。加上市場上“日光盤”頻現，更迫使“驚慌失措”的購房者開始把購房計劃提上日程，記者從滕州房產團購團群（282770196）中交流也發現，即使之前一直持觀望態度的置業者如今也大都不再指望“房價下跌”了。

　　對于工作多年，娶妻生子卻一直未曾在滕州置業安家的王先生也因樓市的火爆不再坐以待斃，“九月滕州樓市就相當火爆，很多樓盤在一個月內就賣出數十套，十月銷售情況好像也不錯，十一黃金周我看房時，各個樓盤案場人來人往，好不熱鬧，就目前滕州樓市來看，房價肯定會持續上漲，看到合適的房價，我會立刻出手置業，不再觀望了”。

　　年輕的李女士打算在婚前為自己置辦一套房產，李女士告訴記者，年初的樓市調控使得自己和家人普遍認為房價會有所下跌，眼瞅著居高不下的房價只漲不跌，李女士也踏上買房之路，從事會計行業的李女士熱愛購物逛街，看了一圈房子后，對地處“學區房”的和家園頗為滿意，“從年初開始關注房地產，本以為房價會下跌，可事實上房價卻在不斷上漲，年底前一定要買上房，要不然就真的買不起了”，從李女士的話語中，不難看出她的心酸與無奈。

　　購房者高先生關注房產已有一段時日，期盼房價能夠下跌的他遲遲都未曾出手購房，高先生算的上是名副其實的買房“觀望族”，“今年房價不斷上漲，銀行貸款也相繼收緊，房貸放款速度慢，買房越來越難，可我還是沒有買房的沖動，今年年底前不會考慮出手買房”，雖然年前并不立刻出手買房，但高先生卻坦言，看著日益見漲的房價，自己最后的一道心理防線或將突破，買房最晚也不會超過明年上半年。

　　在記者的走訪調查中，恐慌性購房成了不少置業者目前的購房心態，新盤頻頻推出大幅度優惠活動，卻無法平抑滕州房價的上漲，看著來勢洶洶的房地產市場，剛需置業者開始在這兩個月內集中釋放，成交量一時間飆升，同比漲幅較大，由此便產生了“房價越漲，購房者越買”的現象，如此窘境使得購房者既被動又實屬無奈。

　　"近期，滕州一號灣畔住宅——人和藍灣推出限量4099元特價房",置業顧問告訴記者，除此之外，郡城·龍泉灣也將推出限時悅享的雙重優惠活動，吸引剛需用戶來此購房置業。