伴隨樓市進入金九銀十，全國的房價也持續反彈。9月，70個大中城市的新房價格環比上漲的城市數量仍超過九成，且平均的漲幅高于8月份。

　　京滬等一線城市領漲，環比平均上漲1.4%，同比漲幅則超過20%。樓市調控壓力不減反增，部分上漲較快的城市或很難完成年初制定的調控目標。

　　一線城市漲幅首超兩成

　　國家統計局昨日公布的數據顯示，9月份，全國70個大中城市新房價格環比上漲的城市有65個，比8月份減少了1個，但環比上漲的城市數量仍超過九成。

　　從價格來看，環比最高的漲幅為1.9%，最低為下降0.3%。環比價格較8月有所上升。

　　而與去年同月相比，70個大中城市中，價格上漲的城市有69個，幾近全線上漲。且同比價格也出現暴漲，9月份，新房同比價格最高的漲幅為20.6%。

　　“同比漲幅較高與前期房價上漲累積有關。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，今年9月份，城市的新建商品住宅價格同比上漲，既是去年10月份以來各月房價環比上漲累積的結果，也與去年同期房價下降、基數較低有直接關系。

　　去年9月，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格同比分別下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。據測算，去年9月其他51個同比下降的城市新建商品住宅價格同比平均下降1.8%。

　　值得注意的是，9月一線城市領漲全國，9月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新房價格環比平均上漲1.4%，而同比價格則漲幅驚人，北京的房價同比上漲20.6%，位居各大城市之首，上海、廣州、深圳分別同比上漲20.4%、20.2%、20.1%。

　　鏈家地產市場研究部的張旭表示，雖然一線城市的調控政策最為嚴厲，但是對人口和資源的吸引力并未減少，隨著時間推移，受政策抑制的需求也持續釋放，推動價格上漲。從限購與非限購的角度看，今年以來限購城市的價格環比漲幅整體水平反而高于非限購城市。

　　同策咨詢研究部總監張宏偉也指出，從房價上漲過快的一線城市來看，由于商品住宅用地長期供應稀缺，導致商品住宅市場中長期處于上漲狀態，尤其是過去兩年，由于樓市調控政策頻出，開發企業拿地熱情不高導致土地市場成交量價低迷。盡管短期內起到市場降溫的作用，但是宅地供應稀缺影響了當前房地產市場尤其是房價的走勢。

　　“從一定意義上來講，過去幾年土地市場總體上供應量少、供求關系緊張決定了當前房價仍然面臨快速上漲的壓力。這也就不難理解當前北京房價上漲速度為何在全國是遙遙領先了。”張宏偉說。