滕州最近不少地方舉辦過房博會，請不要只圖“宣傳”，五證不全的樓盤可以參展銷售？出了問題誰能負責？

　　《焦點訪談》 20131019 監管一撒手 騙子易得手

　　買房子是大事。對很多人來說，這是“花上半輩子的積蓄，換下半輩的生活”；甚至還有人是“花上一代的積蓄，換下一代的生活”，因此，老百姓對于買房這樣的事情總是慎之又慎。在陜西西安，有這么一個樓盤，大力宣稱自己“位置優越，性價比高”，吸引了很多購房者?？烧l成想，三年時間過去了，這里的業主卻是“房也沒見著，錢也要不回”。

　　從外地來西安的打工者彭宏濤，兩年前為了買橄欖灣房產項目，被騙了首付款18萬元。另一位購房者張文玲也有著類似的遭遇。據了解，在這次橄欖灣項目中上當受騙的有80多戶居民，被詐騙的資金總額達到3000萬元。

　　樓盤證件不全參展房博會

　　按照國家規定，樓盤在具備五證方可賣房：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、和《商品房預售許可證》，不僅僅是西安，滕州各處樓盤五證齊全的也在少數。

　　據了解，2010年西安秋季房博會的主辦單位是西安市住房保障和房屋管理局、西安市城鄉建設委員會、西安市規劃局和西安市城中村改造辦公室。

　　按照當時西安秋季房博會的要求，參展的項目分為兩類，一類是按照國家2004年的規定，有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、和《商品房預售許可證》，五證齊全的可以展銷。而另一類，雖然五證不全，但只要有有關部門的項目批文，也可以參展，但不能銷售。那么，橄欖灣項目究竟是屬于哪一類呢？

　　西安市房管局說橄欖灣參展是因為有批文，記者仔細查看了這位房管局工作人員所說的城中村改造批文，的確是西安市城改辦為東三爻堡村進行城中村改造發的文件，但中間并沒有提到橄欖灣項目。記者找到城改辦進行核實，城改辦工作人員表示，可以肯定地說，橄欖灣項目不屬于城中村改造項目。

　　既然不是城中村改造項目，又沒有各種手續，顯然這個橄欖灣是不能參展的，但市房管局工作人員又說，當時房管局招商部的工作人員到現場看過，這個項目確實存在。而據東三爻堡村村委會介紹，房管局下屬的招商部人員當時看到的工地是菜籃子工程的冷庫項目用地，根本不是什么橄欖灣用地。

　　“國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售（銷售）許可證”，開發商賣房子，這五證缺一不可。按說這是常識，為什么橄欖灣一個證也沒有，消費者就敢買它的房子呢？

　　據購房者反映，因為近年來西安賣的房子大都是五證不全，他們才購買了同樣沒有五證的橄欖灣項目。缺證、無證賣房對開發商來說當然是有利可圖，可對于購房者來說，無疑是加大了購房風險。

　　記者也在此提醒滕州市民，買房是大事，購房需謹慎，不要圖便宜，不要圖熱鬧，搞清楚開發商的資質，弄明白何為五證，誰能不在乎錢呢？