近日，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家、玫瑰石顧問(wèn)公司董事謝國(guó)忠接受媒體訪問(wèn)時(shí)警示：中國(guó)的下一輪房地產(chǎn)下滑很快就要來(lái)臨，6個(gè)月內(nèi)房地產(chǎn)再次調(diào)整的可能性非常大。他表示，通縮是唯一的調(diào)整。

　　謝國(guó)忠指出：“最近看到全國(guó)好多地方房地產(chǎn)項(xiàng)目其實(shí)都寥寥無(wú)幾，但都說(shuō)房?jī)r(jià)在漲，其實(shí)房?jī)r(jià)并沒(méi)有漲，而是在跌，如果說(shuō)房?jī)r(jià)掉的話就會(huì)引起信心問(wèn)題，大家不敢買(mǎi)了。”

　　針對(duì)這種現(xiàn)象，謝國(guó)忠認(rèn)為，這是一個(gè)心理效應(yīng)，是經(jīng)濟(jì)朝前走的信心。他表示，目前中國(guó)政府管理經(jīng)濟(jì)模式有一個(gè)思維：讓你相信未來(lái)還會(huì)漲，只有你買(mǎi)，經(jīng)濟(jì)才會(huì)好。

　　謝國(guó)忠提到，一線城市里面土地供應(yīng)有所下滑，所以短期有可能出現(xiàn)供求關(guān)系比較緊張，但是其他城市土地供應(yīng)量這幾年都在加快。以2005年的上海房地產(chǎn)崩盤(pán)為例，他指出，價(jià)值泡沫經(jīng)不起貨幣成本上升的考驗(yàn)。

　　他指出，房地產(chǎn)破了之后，中國(guó)絕對(duì)會(huì)發(fā)生人民幣貶值或者通縮，今天的通脹就是明天的通縮，不想通縮就要貶值，對(duì)投資者，對(duì)公司都有很大的影響。

　　因此，他提出，下一輪調(diào)整就是房地產(chǎn)。

　　謝國(guó)忠預(yù)計(jì)：“中國(guó)未來(lái)6個(gè)月里房地產(chǎn)再次調(diào)整的可能性非常大，調(diào)整一旦發(fā)生中國(guó)的政府就必定會(huì)來(lái)管。”