最近，家住濟南的王女士夫妻倆遇見了一樁煩心事：婚后憑著夫妻兩人的辛苦打拼總算能夠按揭一套中意的商品房，于是乎興高采烈地順利選房并付完首付，孰料在房貸申請這最后“一哆嗦”遇到了絆腳石：申請房貸必須要信用記錄過關，可偏偏王女士2011年以來的四筆信用卡逾期還款記錄讓夫妻倆的申請房貸之旅卡了殼。

　　原來，按照濟南房貸申請的相關規定，婚內購房夫妻雙方只要有一方信用記錄不達標，夫妻倆均不能獲批房貸。這可急壞了王女士，本來按照最初的想法，夫妻倆都有公積金，剛好可以用公積金貸款還房貸，這樣能節約不少利息。不料一不小心被信用記錄絆倒，別說公積金貸款，現在自己連商貸都貸不了，還連累原本信用記錄良好的老公也不能貸款。如今房子首付已經交完，眼看就要催著趕著還房貸了，倆人情急之下心一橫：離婚！假離婚！于是速速到民政局辦了手續，這才能讓老公以個人名義申請了房屋組合貸款。

　　用王女士的話說，雖然自己的這四筆逾期都是無意中發生的，并且額度都不大，可一旦觸碰到了房貸申請資格的“紅線”，可真就“一逾期難倒英雄漢”，現在不僅要多搭上房貸利息，還要承受“假離婚”帶來的風險，怎么算都是筆虧本買賣。

　　生活中像王女士這樣的案例不在少數。在濟南，個人信用記錄如何影響到房貸申請資格？夫妻一方的信用記錄又如何能“左右”雙方的房貸申請資格？為此，濟南搜房網特咨詢了濟南公積金管理中心及部分商業銀行。

　　當問及個婚內個人信用記錄對夫妻申請公積金貸款的影響時，濟南公積金管理中心工作人員這樣說道：當前的政策是，一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，公積金中心都會雙方拒絕公積金貸款的申請。對逾期的認定由指定辦理房貸的銀行負責，但最終還是由公積金中心審批。于是搜房網追問商貸是否同樣適合這樣的規定，工作人員告知商貸要看銀行的具體政策。

　　此后搜房網先后咨詢了中國銀行、農業銀行、交通銀行等幾家濟南支行，被告知這一政策同樣適用于商業貸款的申請，不存在坊間流傳的“商貸可能申請政策更松一點兒”的說法，也即夫妻雙方只要有一方出現了上述信用不達標，婚內雙方均不能獲得商貸及公積金貸款。

　　搜房網同時咨詢了“連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款”這一不良記錄的認定，被采訪的其中一家銀行工作人員告訴搜房網：連續三次逾期還款，比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發生了逾期，如此發生六次。

　　而對于不良信用記錄認定的期限，有的銀行說是“近兩年”，也有的銀行說是“凡是中國人民銀行個人征信系統能查到的都算”。

　　最后搜房網咨詢非惡意的信用違約能否用被違約銀行開具非惡意違約證明的方式補救，銀行工作人員告訴搜房網：對于商貸，可能會根據違約的具體情況及非惡意違約證明酌情做出讓步，但難度也很大，因為畢竟不是經手房貸的客戶經理一個人說了算，要經過很多環節的審批，這要看房貸辦理銀行的具體政策；對于公積金貸款，雖然信用審核由房貸辦理銀行負責，但最終的信用審批還是由公積金管理中心把控，而目前濟南公積金管理中心對公積金貸款資格審核十分嚴格，即便是銀行單方面出具甚至通過了非惡意違約證明，絕大多數也會被公積金管理中心駁回。

　　所以，搜房網特提醒濟南購房者：一定萬分注意個人信用，信用卡的使用一定要小心謹慎，一不留神就有可能被信用卡“折了腰”；婚后夫妻二人的信用實際上處于“綁定”狀態，一方信用不達標雙方在貸款方面都受限制，所以打算婚后買房的購房者最好在婚前就攜帶身份證等證件到當地的中國人民銀行查詢個人信用記錄，以備不時之需，避免出現本文中王女士夫婦倆事到臨頭只能用“假離婚”這根不太靠譜的救命稻草解困。