俗話說:“大暑接小暑,雨多灌死鼠”,每年七八月份,華北地區便迎來降雨最為集中的時期。近期,幾場突如其來的大暴雨,讓濱州接受了暴風雨的考驗。關于樓房漏雨,小區積水的問題也成為市民街頭巷尾熱議的話題。有人戲稱“你們小區‘淹’了嗎”和“去XXX小區‘看海’成為大家見面的問候語……

　　今天,讓我們就景討論一下,夏季天熱多雨,如何巧用特殊天氣條件來成功選購房子。

　　隔熱設施需關注

　　炎炎夏日,隔熱問題至關重要。也是購房者在選購樓房時首要關注的。雖然現今大多數住宅根據國家有關規定都設置了隔熱層,但若房屋側墻朝西或者室內朝陽面的窗戶大或者數量多,都會影響到隔熱效果,因而購房者應仔細挑選,否則會影響生活舒適度,使用空調時也將更耗電。

　　防水排水要注意

　　雨天同樣會帶來屋子防水、房屋小區排水問題。選擇住宅的時候,首先一定要將小區的公共設施考慮進去。看小區道路環境是否良好,是否會因為夏季的特殊天氣帶來雨水難排情況。對那些容易出現滲水的地方比如閣樓樓頂要多加注意,并要留意樓房的雨水管道是否完好、暢通,以免雨水滲入屋內。

　　通風情況實地看

　　夏季是檢驗通風性的最好時機。購房者需實地去考察、感受下。樓間距、樓體分布會影響風路暢通,甚至形成風向死角；而戶型是否敞開,周邊有無遮擋物也需要購房者去實地探個究竟。

　　防潮問題應檢驗

　　夏季雨水充沛,關注室內防潮問題也很關鍵。夏季是檢驗房屋防潮水平的最佳時期。若此時去看沒問題,那說明該房子防潮方面已做得很到位。一些家中有老人小孩的家庭往往偏向于購置低樓層的住宅,而低層接近地面,周邊管道井較多,墻皮和樓板防潮問題就更為重要。

　　電容量大小要關注

　　夏天是用電的高峰期,各種家用電器的使用頻繁,使用電量達到空前高峰,如果住宅的供電容量太小的話,許多方便日常生活的家電用品就只能歇業,變為生活的累贅。專業人士提醒購房者,購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。

　　采光如何得考量

　　采光,是房屋的“靈魂”,不要迷信數據和售樓小姐的說辭,最好自己觀察。因為采光的數據是針對樓房整體而言的,而置業者購買的是整體中的某一個。換言之,假設一棟樓中只有一戶是擋光的,從整體來看,這棟樓存在日照問題的房屋只是1%都不到,而對于購買了這戶的業主而言,他的房屋存在的日照問題就是100%。更重要的是,夏季選房,在考察樓間距和房屋采光時,一定要“打折看”。因為根據常識,夏天的太陽高度要比冬天高,所以夏天采光很好的房子,并不代表冬天也一定好。