“銀行要缺錢，開發(fā)商可以借給他們一點(diǎn)。”

　　8月14日，在2013博鰲房地產(chǎn)論壇上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)在談到房地產(chǎn)融資情況時(shí)扔出這一句話。

　　他表示，今年房地產(chǎn)商好像沒有人喊缺錢，要錢的都是想再擴(kuò)張，加速擴(kuò)張的人則是需要更多錢。現(xiàn)在房地產(chǎn)商真正討論錢的問題是討論那錢貴和不貴。

　　“你要拿稍微貴點(diǎn)的錢，可能滿大街都是，就是恨不得投行、信托什么都追著你，問你要不要錢。”他說。

　　他表示，好企業(yè)尋求融資價(jià)格偏低一點(diǎn)的，如果能拿到銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)利率的話，要比市場(chǎng)融資的錢低得多，所以成本是最主要的。于是就有很多企業(yè)到境外去拿了很多錢。比如說在香港上市的幾家公司，龍湖拿了60到80個(gè)億，建業(yè)也有十幾億美元，萬科等都是，凡是有境外渠道都從境外拿，境外利率才百分之二點(diǎn)幾、三點(diǎn)幾，高的也才百分之五點(diǎn)幾，比銀行標(biāo)準(zhǔn)貸款利率還低。初步計(jì)算，這幾家境外上市公司拿到的錢超過600到800億元，這是非常大的數(shù)。

　　他還指出，銀行貸款今年增加很多，個(gè)人消費(fèi)貸款增加了近60%，所以開發(fā)商今年保持30%以上的自有資金的增長(zhǎng)，那是非常高的數(shù)，所以不能說開發(fā)商現(xiàn)在很缺錢，只是因?yàn)樵谌谫Y成本貴和不貴之間，大家有些爭(zhēng)議，大家愿意拿更便宜的錢，而不是愿意拿更貴的錢。

　　“為什么在房地產(chǎn)上沒缺錢？因?yàn)榘彦X投去了別的產(chǎn)業(yè)，在鋼鐵上，鋼鐵不靈了，尤其是鋼鐵貿(mào)易，煤炭不靈了，船舶不靈了，光伏不靈了，那十大產(chǎn)業(yè)政策都不靈了。錢拿出來干什么呢？因?yàn)殄X是有成本的，房地產(chǎn)今年是形勢(shì)比較好的，所以都往房地產(chǎn)里扔。”

　　他認(rèn)為，缺錢的只是極少數(shù)財(cái)務(wù)不透明，或者是公司狀況比較差的企業(yè)，真正好的企業(yè)今年不管從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還是從報(bào)表等各個(gè)方面來看，都沒有說嚴(yán)重缺錢的。

　　對(duì)任志強(qiáng)的上述發(fā)言，樊綱作了個(gè)點(diǎn)評(píng)：“錢荒對(duì)房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)偽命題。”