今天獲悉，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳等五部門下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》（以下簡稱“指導(dǎo)意見”），我省明確今后六類群體以家庭為單位納入住房保障，補(bǔ)貼面積分30平方米、45平方米、60平方米三個(gè)層次。

　　實(shí)施分層次差別化 住房租賃補(bǔ)貼此前，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳曾發(fā)布指導(dǎo)意見的征求意見稿，廣泛聽取社會(huì)意見并進(jìn)一步完善。根據(jù)指導(dǎo)意見，我省施行梯度保障，各地要根據(jù)保障對象住房需求和支付能力，在符合條件特困人員家庭優(yōu)先保障的基礎(chǔ)上，對城市低保、低收入住房困難家庭全面保障，對城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員實(shí)施分層次差別化住房租賃補(bǔ)貼，保障其基本住房需求。

　　其中，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員是首次納入住房保障范圍。我省要求各地要完善住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放程序，及時(shí)與保障對象簽訂住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議，明確補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放期限、停發(fā)事項(xiàng)及違約責(zé)任等，住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議的有效期最長不超過房屋租賃期限。

　　要完善退出機(jī)制，健全住房租賃補(bǔ)貼檔案，定期復(fù)核變動(dòng)情況，及時(shí)更新相關(guān)信息。對不再符合保障條件的，要及時(shí)終止住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放，退出保障范圍。對騙取、套取住房租賃補(bǔ)貼的，要取消保障資格，依法依規(guī)追回住房租賃補(bǔ)貼。建立隨市場平均租金變化動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制同時(shí)，我省將分類確定保障方式。

　　原則上，符合條件的特困人員家庭應(yīng)采取實(shí)物保障，城市低保、低收入住房困難家庭以實(shí)物保障為主、住房租賃補(bǔ)貼保障為輔，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員以住房租賃保障為主、實(shí)物保障為輔。根據(jù)指導(dǎo)意見，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場的租金水平、保障對象的收入和財(cái)產(chǎn)狀況等因素，合理測算并分檔確定住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　原則上住房租賃補(bǔ)貼占市場平均租金的比例與公共租賃住房租金優(yōu)惠比例應(yīng)基本保持一致。要建立補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)隨市場平均租金變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整的機(jī)制，原則上調(diào)整周期不超過三年。

　　此外，各地要結(jié)合保障對象的家庭成員數(shù)量和當(dāng)?shù)貙?shí)物配租保障面積標(biāo)準(zhǔn)等情況，合理確定住房租賃補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，原則上1人的保障家庭按30平方米、2人的保障家庭按45平方米、3人及以上的保障家庭按60平方米發(fā)放補(bǔ)貼。

　　指導(dǎo)意見特別指出，對以不正當(dāng)手段套取、騙取住房租賃補(bǔ)貼的，計(jì)入個(gè)人誠信記錄，5年內(nèi)不受理其住房保障申請，同時(shí)將相關(guān)信息推送到信用中國（山東）等誠信體系平臺，實(shí)施聯(lián)合懲戒。該指導(dǎo)意見從今年6月1日起施行。