2019年全國兩會將至，“房地產稅”再成熱點。對此，全國政協委員、房天下董事長莫天全今日在接受記者采訪時表示，建議謹慎考慮房地產稅推出的時間節點。

　　2018年以來，從立法機關到國務院政府工作報告，從財稅部門到統計機構，“房地產稅”在多個時間節點被反復提及，并撥動市場敏感神經。近期，住建部對新修訂的《住宅項目規范》征求意見，提出住宅建筑應以套內使用面積進行交易，這被部分機構解讀為“為將來按面積征收和免征房地產稅做鋪路”。還有媒體報道稱，《房地產稅法》目前已在起草和完善方案的過程中，但由于其改革涉面廣，各方爭議多，立法進程需要穩步推進。

　　對此，莫天全表示：“房地產稅很復雜，關系到每個家庭，在當前經濟下行壓力較大的環境下，什么時候推出很關鍵，建議將市場信心等因素納入考慮之中。”

　　在莫天全看來，房地產稅不僅僅是立法、收稅這么簡單，一旦實施，將對中國財稅體制和樓市產生深遠影響。在真正執行房地產稅前，政府應該考慮到各方面的因素和將要出現的問題，并做好前期調研等充分準備；另一方面民眾也應該理性看待房地產稅。

　　據莫天全透露，已將上述對房地產稅建議寫入了今年提案中。同時，其今年提案還涉及了其他幾個方面內容，比如“改善營商環境，推動民營企業發展”、“中美貿易摩擦大環境下，民營企業如何發揮作用”等。

　　對于“改善營商環境”的提案，莫天全稱，主要是關于如何響應2018年11月1日習近平總書記在民營企業座談會上發出的六點號召。據其透露，自己作為全國政協委員也參加了此次民營企業座談會，而該座談會釋放的強烈信號是“國家最高領導人對于民營企業高度重視”和“對民營經濟的保護”。

　　在與中國網財經等媒體的交流過程中，莫天全還針對房地產調控、房價走勢等熱點話題談了自己的看法。

　　2018年底以來，一些地方微調樓市調控政策。有觀點認為，樓市小幅“松綁”可能會成為一種趨勢，未來不排除有些地方借“因城施策、分類指導”的名義放松樓市調控力度。對此，莫天全表示，在經濟下行壓力下，不同城市雖然出現不同調整，但大的政策方向沒有改變。不過，總的來說，目前房地產調控沒有比以前更緊，2019年可能會更加寬松。“限購應該不會徹底放開?！蹦烊缡钦f。

　　未來房價的走勢如何？莫天全認為，一二線城市在相當一段時間內沒有問題，原因是很多人口向大中城市轉移，未來超大型城市出現是必然的，而人口都有住房需求；相對來說，三四線城市的發展是有壓力的，所以開發這些地方要謹慎。”