一方面打折促銷，一方面全國的房價在9月份同比回落，已進入11月，今年的“金九銀十”并未掀起太多高潮。

  全國成交數(shù)據(jù)下降

  在剛剛過去的國慶黃金周，北京新房市場僅成交170套，二手房成交52套，并未改變房地產(chǎn)市場連續(xù)四個月以來的下降態(tài)勢。

  10月以來，北京已經(jīng)取得預售證的住宅項目多達14個，7374套住宅，其中限競房達到了4439套，占比高達60.2%。共有產(chǎn)權房一個項目就達到了2196套，純商品房住宅只有739套。

  此外，在此前連續(xù)3年簽約超過百套10萬+/平方米的豪宅后，北京網(wǎng)簽的住宅產(chǎn)權10萬+項目合計只有67套。預計全年只有90套左右，暴跌76.6%。

  就全國而言，根據(jù)東吳證券跟蹤數(shù)據(jù)，在“十一黃金周”，35城市一手房成交，相比2017年周均成交同比下降28.3%，環(huán)比下降22.1%；9城市二手房成交，相比2017年周均成交同比下降62.2%，環(huán)比下降46.1%。

  濟南樓市呈現(xiàn)旺季不旺的局面，雖然供應量出現(xiàn)小高峰，但是大多數(shù)樓盤去化情況不好。

  武漢9月份76個住宅項目推盤，僅25個售罄。武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，9月份武漢市新建商品房成交15989套，同比下降22.5%，環(huán)比下降24.87%。

  此外，9月份寧波市六區(qū)商品房住宅成交32萬平方米(2567套)，成交量環(huán)比下降32%，同比下降48%；成交均價18387元/平方米，環(huán)比下降18%，同比下降5%。

  據(jù)浙報傳媒地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)，10月1日至6日，杭州市區(qū)共成交商品房282套，較去年同期的976套跌幅達71%，創(chuàng)下8年來同期成交新低。

  房企降價銷售 “活下去”

  近兩個月以來,打折甚至“降價”的項目越來越多。克而瑞地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計顯示,近段時間以來,恒大、碧桂園、富力、保利、融創(chuàng)、中海等大中型房企陸續(xù)開啟促銷活動。

  這也帶來了杭州、合肥、江西上饒等地出現(xiàn)一期業(yè)主不滿二期樓盤降價的“房鬧”事件，對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為是投資投機需求比例高的原因?qū)е隆?/FONT>