買房的時(shí)候，選樓棟是很多人容易忽視的一個(gè)點(diǎn)。如果只是選好了樓層、戶型，沒有選好樓棟，那么，這樣的房子，居住的舒適度也會大打折扣。除了價(jià)錢之外，選樓棟的時(shí)候還有很多因素，你必須要清楚才行。

　　1、留意景觀視野

　　比較注重生活品質(zhì)的購房者應(yīng)該選擇位置比較好的樓棟，所謂位置好就是沒有較高的建筑物遮擋，樓前有精心設(shè)計(jì)的小區(qū)景觀，這樣哪怕是低樓層的住戶也能享受到好的景觀。

　　2、注意樓間距大小

　　樓間距影響了房屋的采光、通風(fēng)效果，以及私密性。購房者選樓棟的時(shí)候要注意看，前后左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。對于多層住宅來說，50米的樓間距是比較大的，采光也不錯(cuò)；但如果33層的房子，樓間距只有50米，那就太小了。

　　3、注意樓棟朝向

　　對采光效果影響最大的莫過于樓棟朝向，采光不好的話，室內(nèi)的環(huán)境比較陰暗、潮濕，對居住者的健康有影響，如何判斷房子采光性好還是不好？一般來說樓棟朝向?yàn)槌系淖詈茫浯问菛|南、西南等方向。

　　4、注意總樓層數(shù)

　　樓同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的房子和總層數(shù)33層、45層的房子，居住的體驗(yàn)感是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，容易造成業(yè)主上下班高峰期排隊(duì)等電梯的情況。因此購房者要注意所選樓棟的總層數(shù)有多少。

　　5、要避開噪音

　　噪音會影響到人的休息，選樓棟時(shí)，購房者要注意避開那些離噪音源過近的房子。不選小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域附近的樓棟，比如距離籃球場太近的房子。不選小區(qū)邊緣的樓棟，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點(diǎn)、臨近高架橋的房子。低層住宅，不選車庫出入口附近的樓棟，不然會受到車輛進(jìn)出噪音的影響。

　　6、注意生活的便利程度

　　小區(qū)比較大的話，周邊的生活配套，比如超市、藥店、診所等都會比較的完善，購房者選樓棟時(shí)，要考慮到樓棟與這些場所的距離，不要入住后，買瓶醬油還要穿過整個(gè)小區(qū)。

　　7、留意周邊不利因素

　　一些小區(qū)的位置比較特殊，附近可能存在高壓線、信號發(fā)射塔等，購房者一定要了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的，盡量選擇避開這些樓棟。

　　在同一個(gè)樓盤中會有多個(gè)樓棟，樓棟分布位置不一，價(jià)格上也有很大差異。但是不是意味著價(jià)格越貴樓棟越好呢？其實(shí)并非如此，判斷某一棟樓好壞與否，還要根據(jù)購房者自身的購房能力和所需要求決定。如果購房人對樓棟價(jià)格比較在意，需要盡量權(quán)衡各個(gè)方面，盡量滿足自己最在意的需求即可。