大家通常把“南北通透”和“戶型方正”放在一起，作為評判“好”房子的兩大基本要素，甚至有些房子根本沒有滿足這兩個條件，房屋銷售人員也會強加上去。那么，“南北通透”的房子要滿足哪些條件呢？“南北通透”的房子又有哪些優(yōu)點呢？本文小編帶大家了解一下。

　　要滿足以下三個條件才能稱得上“南北通透”

　　1、客廳、餐廳相連，南北打通

　　即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺或窗戶，風(fēng)可穿堂而過，空氣流通順暢。

　　2、房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢

　　即兩臥室朝向一南一北，且臥室門正相對，室內(nèi)空氣可以在臥室之間產(chǎn)生對流，保持空氣流通，若兩扇門錯開排列則稱不上“南北通透”。

　　3、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局

　　即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內(nèi)整體的采光面會比較大，也就是說室內(nèi)會比較敞亮。

　　ps：“南北通透”以正南北通透為佳，很多戶型往往都會偏向東南或者西南；有的戶型看似南北都有窗，但是由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用；還有的戶型進(jìn)深太大，即便南北雙陽臺，室內(nèi)采光也不會太好。

　　“南北通透”的房子有哪些優(yōu)點？

　　1、通風(fēng)好

　　南北通透，空氣形成對流，有利于保持室內(nèi)干燥以及空氣清新，能有效避免地板潮濕、家具發(fā)霉、病菌殘留等問題；

　　2、采光好

　　南北通透的戶型可以兩面采光，即使是在陰天，房屋內(nèi)也會比較明亮；

　　3、冬暖夏涼

　　南向房間冬季溫暖，而夏天，房子南北相通，有風(fēng)吹來、自然涼爽；

　　4、私密性強

　　如果是小兩居，則臥室分布在南北兩邊，房間與房間之間互不干擾，可最大限度的實現(xiàn)居家舒適；

　　5、雙向視野

　　南北通透的戶型，至少可以保證看到南、北兩個方向的景觀，視野更加廣闊。

　　“南北通透”的房子就真的“十全十美”嗎？不存在的！

　　1、南北通透的戶型裝修成本更高，南北通透的房子一般陽臺、窗戶較多，為了保證安全，陽臺一定得封好，又考慮到風(fēng)雪雷暴等災(zāi)害天氣，窗戶的密封安裝也至關(guān)重要，再算上窗簾等裝飾，工時和裝修費用都會大大提高。

　　2、南北通透的戶型總有一個房間是北向，采光會受影響，南北通透戶型為了保證空氣對流就需要兩個房間分別位于南、北兩個方向，那么就總有一個房間是北向，這個房間的采光自然就沒有那么好了。