日前，記者從人才專業網站獲悉，第一季度山東17地市崗位薪酬，較2017年第四季度上漲9.16%，約為428元。

　　綜合房價與崗位薪酬兩項數據，數據表明：從全省平均水平看來，2018年第一季度山東省崗位平均薪酬可以購買約0.6㎡房子，濟南、青島二市僅能購買0.2-0.3㎡，棗莊可以購買0.8㎡房子。不禁讓人感慨：真是望房興嘆啊！

　　房價苦逼指數為崗位薪酬與房價的比值，意味著月工資能夠購買房子的尺寸。從山東17地市來看，2018年第一季度山東省職工崗位薪酬為5103元，最高的是青島5631元，其次是濟南5624元，濰坊5424元排在第三。全省有11個城市超過5000,九個城市超過全省平均水平。而棗莊職工崗位薪酬為4600元左右。

　　據了解，今年4月份春季青島推出人才落戶政策，正式加入搶人大戰，降低了人才落戶的購房標準，青島房價迎來新一輪上漲，2018年第一季度，青島平均房價20959元，繁華地段已經超4萬，使得青島成為房價苦逼指數最小的城市，每月僅能購買0.27㎡。僅憑崗位薪酬在青島買房已經幾乎不可能。

　　濟南東部CBD建設如火如荼，第一高樓已經易主，并且濟南西部、南部建設也穩步進行，房價方面雖然沒有青島高，但也已經達到16370元/㎡，崗位薪酬也僅能購買0.34㎡。相對于濟南、青島城市，棗莊房價雖也在上漲，但根據數據顯示，房價約為5300元/㎡，依靠崗位薪酬可以購買到0.83㎡的房子。

　　在人均收入方面，2018年第一季度青島、濟南、威海是全省僅有的三個超過萬元的城市，而棗莊第一季度人均收入為6626.8元。2018年山東17地市紛紛加入人才搶奪大戰，送房子、送戶口政策頻出，崗位薪酬也是大幅上漲，自2012年以來已經連續7年上漲，2017年第四季度首次突破5000，并且呈現出持續增長的趨勢，人均收入也將繼續增長。

　　沒買房的望房興嘆，買了房的也在擔心貸款還款。

　　據報道，從全國首套房貸款平均利率走勢來看,2017年1月,全國首套房貸款平均利率為4.46%,今年4月,平均利率已經上漲到5.56%。全國房貸利率持續走高。監測數據顯示,今年4月,銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍,最高為基準1.196倍,工商銀行、農業銀行等國有四大行的首套房貸款平均利率,均已超基準利率上浮12%水平。

　　濟南一房產開發商告訴記者,3月中旬,濟南地區一些國有商業銀行再次上調首套房貸款利率,執行首套房上浮15%、二套房上浮25%的標準。“雖然名義上是百分之15%的上浮,但是這個利率要等很長時間,很多人不愿意等,導致實際利率水平就會提高,而在首套房貸款不足的情況下,不少銀行的二套房貸款則基本停止。”在這種情況下,不少樓盤開發商為了回籠資金,便要求購房者全款買房。一位購房市民告訴記者,她前幾日看上了一套房子,開發商要求交納全款才能參與搖號,她只能放棄。

　　去年年初,濟南地區各家銀行的首套房房貸利率還在85折水平,如今已經上漲了超過30個百分點,這意味著購房者要花更多的錢來買房。以市民貸款100萬元為例,在去年85折房貸時期,30年還清,每月還4872元,而現在即便以上浮1.1倍為例,每個月也要還5609元。