據最新數據顯示，2018年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當于基準利率1.124倍，環比2月上升0.92%，同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。

　　業內人士表示，中國貨幣政策仍會繼續審慎偏緊。在利率更加市場化的背景下，若房貸保持當前增速，2018年第三季度末部分地區房貸利率將有可能破6%。

　　某監測數據顯示，3月,19家主要銀行中有17家銀行首套房貸款利率已超過基準上浮10%，較上月新增2家。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮10%水平。

　　某分析師表示，2018年3月份,全國首套房貸款平均利率保持上漲趨勢。雖然一線城市表現平穩,利率未出現大幅變化，但部分二線城市首套房及二套房貸款利率則出現較大幅度上漲。“3月數據更突顯了調控保護剛需的態度。”李唯一表示，3月二套房貸利率增速首次超過首套增速，這意味著，當前針對第二套房調控力度更大，差異化信貸政策也將在利率上得到充分體現。日前央行表態透露出未來貨幣政策仍持穩健審慎的原則，堅持去杠桿。這意味著，未來銀行仍將控制房貸增量、抑制房產投機、降低居民杠桿。在此背景下，按照房貸當前增速，2018年第三季度末將有可能破6%。