樓市傳來大消息！銀行不僅提供存款服務，還能提供“存房”服務。

　　3月28日，中國建設銀行廣州住房金融服務中心開業，該中心為廣州市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養老、房改金融等與住房有關的金融業務提供服務。截至目前，已累計受理約400筆“存房”業務申請，儲備了約600套房源。

　　主推不動產財富管理業務

　　日前，在銀監會第158場銀行業例行新聞發布會上，建行廣東省分行“不動產財富管理”業務（俗稱“存房”）亮相。建行廣州住房金融服務中心的開業，又在住房租賃領域邁出了重要的一步，開啟了不動產財富管理新時代。

　　何謂“住房金融服務中心”？據建行相關負責人介紹，有住房金融需求的客戶，無論是個人按揭，還是租房、存房、理財等相關金融服務，只需帶上相關證件和資料來到住房金融服務中心，中心都提供房產長租收益權評估和財富管理咨詢等相關服務。

　　據了解，目前多數銀行都設立了“一站式”的住房金融服務中心或機構，但大多只是針對住房按揭辦理。廣州住房金融服務中心則一改以往以按揭為主的服務模式，不僅為廣州市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養老、房改金融等與住房有關的金融業務提供“全景式”、“一站式”服務，還肩負著住房指數發布等功能。

　　其中，該中心充分利用造價評估的專業優勢，以不動產財富管理業務為主打，推出長租收益權評估、交易撮合等創新型綜合金融服務，是目前全國業內首個可以提供該類服務的金融機構。

　　有人一次性拿到40多萬

　　“一次性轉讓多年的租賃權，很多人擔心趕不上租金上漲，租金收益會不會吃虧？但是我算了一下，一次性拿到40多萬元租金，綜合來看還是有著數的。”辦了五年“存房”業務的曹先生表示，一年一簽的話，除了找中介要付傭金，手續麻煩，還要擔心家具家電的損壞。

　　但是，存給銀行的租賃公司，省掉不少麻煩，而且有銀行信譽作保障，更加放心。同時，一次性拿到40多萬元租金，可以一部分拿來家庭消費，另一部分做理財，收益上并不吃虧。

　　建行廣東省分行副行長吳集榮表示，建行推出“存房”業務的目的是創新長租房源供給模式，激活社會上存量閑置房源。在該業務中，建行擔當資源整合者和金融服務的角色，具體運營由專業住房租賃公司負責。

　　吳集榮介紹，銀行具備造價評估專業優勢，房東提出“存房”需求后，銀行可以對其房產未來3~10年租金收益進行專業評估。房主認可后，銀行再撮合房主和租賃公司達成住房長租權交易，由租賃公司向房主一次性或分期支付未來的長租租金，然后負責出租及管理。在交易期滿后，租賃公司會將房產歸還給房主。

　　助圓老百姓安居夢

　　十九大報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

　　事實上，不僅是建行一家瞄準住房租賃領域。2017年以來，國內各大銀行陸續發力，謀劃落實以金融手段推進住房租賃市場建設。

　　比如，工商銀行陸續在廣州、佛山、肇慶等地與住建部門及國有住房租賃企業包括廣州越秀、珠江實業集團等簽訂了戰略合作協議；中國銀行在上海與萬科、中海地產、華潤置地、招商地產、保利地產、碧桂園、龍湖地產、綠城等簽署住房租賃市場金融服務戰略合作協議，計劃提供融資規模超過2000億元并開啟面向引進人才的住房租賃綜合服務；農業銀行與廣州市住房和城鄉建設委員會及越秀集團簽署了戰略合作協議等。

　　“建行以新模式投入住房租賃市場的建設和發展，最終是為了回歸‘房子是用來住的’本源，讓老百姓住得安心。”吳集榮表示，“長租即長住，長住即安家”，這是建行關于住房租賃的理念。