近期，2017年山東各項經(jīng)濟細分數(shù)據(jù)的陸續(xù)出爐。25日，山東省統(tǒng)計局公布去年房地產(chǎn)相關數(shù)據(jù)。2017年，全省現(xiàn)房庫存規(guī)模降至2014年以來最低水平，認為今年房價將繼續(xù)上漲的房地產(chǎn)企業(yè)占比16.4%。

　　去年，濟南、青島相繼出臺針對房價過快增長的調(diào)控措施，拉開了我省歷史最嚴調(diào)控序幕。省政府《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》下發(fā)后，因城施策的調(diào)控措施在全省各地鋪開，有效遏制商品房價格過快上漲勢頭，房價預期趨于平穩(wěn)。12月份，濟南、青島新建商品住宅環(huán)比價格指數(shù)分別為100.3和100.2。

　　從預期看，在全省6681家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，有77.5%的企業(yè)認為明年一季度房價走勢預期平穩(wěn)，6.1%的認為房價預期下降，而認為房價預期上升的企業(yè)僅占16.4%，全省房價預期總體平穩(wěn)。

　　2017年，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售面積12813.2萬平方米，銷售總量再創(chuàng)新高。銷售形勢較好，庫存大幅下降。年末房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的現(xiàn)房待售面積3257.3萬平方米，比上年末下降22.0%，降幅較上年末擴大19.7個百分點，現(xiàn)房庫存規(guī)模降至2014年以來最低水平。全省17市除德州待售面積增長5.4%，其余16個市待售面積均呈下降態(tài)勢，其中，青島、淄博、東營、煙臺、濰坊、威海、臨沂、濱州、菏澤降幅超過20%。

　　2017年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成6637.2億元，增長5.0%。從供給結構看，受改善性需求青睞的中大戶型住宅投資快速增長。住宅投資完成4929.5億元，增長5.1%。其中90平方米以上中大戶型投資完成3915.5億元，增長15.0%，增速較上年提高6.8個百分點；90平方米以下小戶型投資完成1014.0億元，下降21.2%，開發(fā)投資逐步向改善型需求傾斜。從需求結構看，改善性需求明顯上升。全省以改善性為主90平米以上住宅銷售面積9330.3萬平方米，占全部住宅銷售面積的83.3%，占比較上年提高2.0個百分點。

　　景氣調(diào)查顯示，四季度37.4%的企業(yè)經(jīng)營狀況良好，占比較上季度提高2.0個百分點；經(jīng)營狀況正常和不佳的企業(yè)分別占56.9%和5.7%，占比分別較上季度降低1.4個和0.6個百分點。